C I T Y C A R T E L  INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY  bemutatja:     BELGRÁD RAKPARTON PANORÁMÁS ÁLOMLAKÁS KIADÓ   V. kerületben, a Belgrád rakpart egyik leghíresebb és leggyönyörűbb házában, 217 nm-es, Dunára és Citadellára panorámás, nappali + 3 hálószobás, luxus lakás kiadó.  A lakást 2018-ban teljeskörűen felújították, azóta alig volt használva, ezért a bérlő az újszerű állapotot fogja élvezni. Kiváló minőségű nyílászárók, klimatizált szobák. A polgári lakás hatalmas, tágas terekben gazdag, 4 méteres belmagassággal rendelkezik. Három lakás összeépítéséből alkották meg a jelenlegi elrendezést, ami egészen egyedi életérzést kölcsönöz a benne lakóknak.    Elrendezése: -hatalmas, Dunára, Gellért hegyre, Budai Várra néző nappali és étkező -3 lakosztály: 3 hálószoba 3 fürdőszobával, mindegyikben TV, beépített szekrények -felszerelt, gépesített konyha -háztartási helyiség mosógéppel és szárítóval -infraszauna   Minden a képen és a videón látható berendezés a bérleti szerződés tárgyát képezi. Az ingatlan 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetésével azonnal bérbe vehető legalább 1 évre. Az ingatlant azoknak ajánlom, akik imádnak Budapest lenyűgöző panorámájára ébredni és exkluzív körülmények között élni!   Hívjon bizalommal és egyeztessünk egy időpontot megtekintésre!    Garantáltan beleszeretős, egyedi lakás! ---------------------------------------  ENGLISH ---------------------------------------------   BELGRADE RAKPART PANORAMIC DREAM APARTMENT FOR RENT Luxury apartment for rent in the V. district, in one of the most famous and most beautiful houses on the Belgrade rakpart. It is a 217 sqm, with panoramic view to the Danube and the Citadel, living room + 3 bedrooms. The apartment was completely renovated in 2018, since then it hasn’t been used much, so the tenant will enjoy the new condition. There are high-quality doors and windows, and air-conditioned rooms. The apartment is rich in spacious rooms and has a ceiling height of 4 meters. The current layout was created by building three separate apartments together, which gives a unique sense of life to its inhabitants. Layout: - huge living room and dining room with a view of the Danube, Gellért Hill, and Buda Castle -3 suites: 3 bedrooms with 3 bathrooms, each with TV, built-in wardrobes -equipped, mechanized kitchen -household room with washing machine and dryer -infrared sauna All the equipment shown in the photos and the video is the subject of the rental agreement. The property can be rented immediately for at least 1 year by paying 1 month rent and 2 months deposit. I recommend the property to those who love waking up to the stunning panorama of Budapest and living in exclusive conditions! Feel free to call me and let's make an appointment for a viewing! Unique apartment guaranteed to make you fall in love!   ÜDVÖZLETTEL:     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Csodálatos környezetben, természetvédelmi terület határán, a II. kerületben eladó egy 2016- ban épült, 1100 nm-es, 2 nappalis, 6 hálószobás, 7 fürdőszobás, amerikai stílusú, medencés luxus villa, 4000 nm-es területen!   Nagyon tudatos, átgondolt tervezés, odafigyelés, fantázia és elegancia jellemzi az ingatlant. A tulajdonos nagy hangsúlyt fektetett a magas szintű műszaki tartalom mellett a belső terek megtervezésére, kivitelezésére! Csodálatos összhang jelenik meg a különböző anyagok használatában. Minden egyedi tervezésű, luxus minőségű!   Földszint: 80 nm konyha+ étkező, (gaggenau gépekkel és subzero hűtővel), tágas nappali, vendégszoba fürdőszobával és mellékhelyiséggel, gardrób szoba, háztartási helyiség.   Első emelet: három hálószoba, a hozzá tartozó fürdőszobával, mellékhelyiséggel, gardróbbal, 60 nm-es wellness rész, (gőzkabin, szauna)   Tetőtér: nappali, két hálószoba, a hozzá tartozó fürdőszobával, mellékhelyiséggel, gardróbbal.   Tartozik hozzá egy 300 nm-es terasz, egy 15 nm-es kültéri medence, egy felszerelt nyári konyha, grill terasz, 300 nm-es garázs, 6-7 autónak, és 3900 nm-es angol park.   Műszaki tartalom: Teljesen gépesített, automatizált, intelligensen vezérelhető, Schindler lift, két kandalló, háromrétegű fa nyílászárók, napelem, napkollektor, levegős hőszivattyú, légtechnika, mennyezet és padló hűtés-fűtés központi porszívó, riasztó, kamera rendszer, beépített Focal audio rendszer. beépített konyha Gaggenau gépekkel és Sub-Zero hűtővel, cavalli bútorok, olasz, olasz kristálycsillárok, belső és kültéri márványburkolatok,   Ár:  3 300 000 000 Ft    Amennyiben céget, üzletrészt vásárol, nincs áfa. Amennyiben ingatlant vásárol + áfás az ár.   Tegyen ajánlatot, szívesen megmutatom! Tóth Zsuzsanna Ingatlanszakértő - realty specialist   +3630-815-2531 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT +3630-815-2531   WWW.CITYCARTEL.HU     Várom hívását! Tóth Zsuzsanna +36 30 815 2531  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Különleges lehetőség Balatonszárszón!   830 nm-es, sík, közvetlen VÍZPARTI, panorámás telken, 240 nm-es, kétszintes, 7 szobás nyaraló keresi leendő tulajdonosát saját, privát nádas-mentes partszakasszal.   Az 1996-ban téglából épült meghitt, otthonos családi villa földszintjén található a konyha, két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba és egy finn szauna, amely a hideg téli estéken igazi kikapcsolódást kínál. A nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolatos,a  működő fa kandalló pedig biztosítja a kellemes hangulatot.   Az emeleten egy panorámás erkélyes, fürdőszobás lakrész található, továbbá egy külön erkélyes hálószoba gardróbbal, külön fürdőszoba és további két hálószoba. Összesen három WC áll a rendelkezésére.   A fűtést villany cirkó és radiátorok biztosítják, a házban telefonvonal, klíma és riasztó is megtalálható. A tulajdoni lap szerint hétvégi házként van nyilvántartva.   A garázs egy autónak biztosít helyet, de a telken belül további gépjárműveket is elhelyezhet.   Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak és baráti összejövetelekhez, valamint mindazoknak, akik a vízparti életstílust szeretik és élvezik. Itt a lehetőség az életre szóló emlékek megteremtésére egy csodálatos környezetben. Egyedi lehetőséget keres? Megtalálta!    Ár: 535 millió Ft   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, további információra lenne szüksége, vagy szívesen megtekintené ezt a gyönyörű villát, keressen bizalommal.   Hívását szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Elegáns luxuslakás kiadó Budapest szívében!   Kiadásra kínálunk egy exkluzív, 90 nm-es, teljesen bútorozott luxuslakás Budapest egyik legkeresettebb részén. A liftes házban található ingatlan modern kialakításával és prémium felszereltségével tökéletes választás azok számára, akik a belváros kényelmét és eleganciáját keresik.     Főbb jellemzők:  - Tágas, napfényes nappali modern berendezéssel és gyönyörű kilátással   - Két elegánsan berendezett hálószoba maximális kényelemmel   - Két fürdőszoba, egyik káddal, másik zuhanyzóval   - Prémium konyha beépített gépekkel (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtő)   - Liftes épület, igényes lakókörnyezet     Elhelyezkedés és környék:   A lakás Budapest egyik legpezsgőbb környékén található, ahol a legjobb éttermek, kávézók és kulturális intézmények mind könnyen elérhetők. Kiváló tömegközlekedési lehetőségek és infrastrukturális adottságok biztosítják a mindennapi kényelmet.     Bérleti feltételek:   - Bérleti díj: 899.000 Ft/hó + rezsi   - Kéthavi kaució szükséges   - Azonnal költözhető       Ára: 899.000 Ft. /Hó   Keressen bizalommal, és nézze meg ezt a különleges ingatlant személyesen! Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését.     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   XII. kerület exkluzív, csendes, friss levegőjű, zöldövezeti, svábhegyi részén 2000 nm-es, ősfás parkban található, 1881-ben épült, 2003-ban az eredeti tervrajzok alapján felújított, folyamatosan karbantartott, védett homlokzattal rendelkező különleges, gyönyörű 400 nm-es, 3 szintes, 8 szobás (ebből 5 hálószoba) villa, külön bejáratú épületrésszel!   A nagy belmagasságú (4,6 m) villában fakazettás mennyezetű nappali, ebédlő, hangulatos, boltíves borospince, 6 hálószoba és 4 fürdőszoba + 2 toalett került kialakításra.   A főbejárat szintjén található a 80 nm-es nappali étkezővel (ahonnan a 14 nm-es, panorámás terasz nyílik), a szeparált konyha, a szülői hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy vendég toalett.   Az emeleten 4 hálószoba és fürdőszoba került kialakításra.  A kert szintjén egy 30 nm-es szoba, egy dolgozószoba, valamint a borospince található, mely akár 20-25 fő befogadására is alkalmas, valamint egy külön bejáratú vendéglakás. Ezen a szinten találjuk a mosókonyhát és a kazánházat is.   Az emeletről nagyon szép panoráma tárul elénk.    A tágas kertben óriás tölgyfák, fedett gépkocsibeálló 2 autó számára, argentin parrilla-grillsütő található.     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.    

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó egy páratlan szépségű, háromszintes, 1470 nm-es kastély a Balaton északi partján, 10 050 nm-es, gondosan karbantartott területen. Az ingatlan különlegessége a lélegzetelállító, örök balatoni panoráma, amely minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt. A Balaton mindössze pár perc sétával elérhető, így a tó közelsége tovább növeli az ingatlan vonzerejét.   A kastély jelenleg vendégfogadásra van berendezkedve, de privát rezidenciaként is tökéletesen megfelel. Az épületben összesen 5 tágas apartman és 8 kényelmes szoba található, amelyek mindegyike elegáns berendezéssel és kiváló minőségű anyagokkal lett kialakítva.   Az ingatlanhoz tartozik egy 30 fő befogadására alkalmas étterem, amely teljesen felszerelt konyhával és funkcionális kiszolgáló helyiségekkel rendelkezik, beleértve a raktárakat is.   A kastélyhoz egy gondozott, bekerített és parkosított kert tartozik, amely öntözőrendszerrel van ellátva. A kertben egy gyönyörű kültéri medence is helyet kapott, amely a nyári hónapokban kiváló lehetőséget nyújt a felfrissülésre. Az ingatlan fűtése gázkazánnal történik, a meleg vizet pedig napkollektor segítségével állítják elő, így az energiahatékonyság is biztosított.   A parkolás két garázsban megoldott, valamint zárt, őrzött parkoló is rendelkezésre áll, amely biztonságos helyet nyújt a gépjárművek számára. A közelben sétatávolságra találhatók kellemes hangulatú éttermek, ahol a helyi és nemzetközi konyha finomságait élvezhetik a látogatók.   Ez a lenyűgöző kastélyszálló egy hektáros dombos területen helyezkedik el, erdők és szőlőültetvények ölelésében. A kastély lakosztályainak ablakain kitekintve, szemet gyönyörködtető panoráma tárul elénk, ami minden itt töltött pillanatot különlegessé tesz. A vendégek számos szabadidős tevékenységet élvezhetnek, mint például vitorlázás, lovaglás és teniszezés, miközben a pihenést a parkban található medence teszi teljessé.   Az ingatlan megtekintéséhez kérjük, foglaljon időpontot, és győződjön meg személyesen is ennek a különleges kastélynak a páratlan szépségéről és luxusáról. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy Ön is részesévé váljon ennek az exkluzív életstílusnak a Balaton északi partján.   Ára: 2 500 000 Euró   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!   Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kivételes lehetőség nyílik arra, hogy otthont találjon egy olyan lakásban, amely páratlan Dunára panorámás kilátással rendelkezik!   Az I. kerületben, a Dunaparton található ez a lenyűgöző ingatlan, amely rendkívül ritka a piacon.   Az ilyen exkluzív tulajdonságú lakásokat nehéz megtalálni, és ezáltal még különlegesebbé teszi ezt az ajánlatot.   Ez a gyönyörű 3 szobás lakás nemcsak egy lakás, hanem egy igazi életstílus és befektetési lehetőség is.   Az ingtalan, lifttel ellátott házban található, így kényelmes hozzáférést biztosít mind a lakóknak, mind a vendégeknek.   Az erkélyről lenyűgöző panoráma tárul elénk, amely a Duna folyóra nyújt csodálatos kilátást, élményt nyújtva minden pillanatban.   Ez a lakás modern és igényes kialakítással rendelkezik, ahol minden részlet a lakók kényelmét szolgálja.   A klímaberendezés gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről minden évszakban.   A tágas szobák és az elrendezés pedig tökéletes otthont nyújt mindennapi életvitelhez és a vendégek fogadásához.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy részese lehessen a Dunára néző páratlan kilátásnak és az exkluzív életstílusnak!   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megnézhesse ezt az egyedi és lenyűgöző ingatlant!   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +3630 815 2514  [email protected] ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE www.citycartel.hu 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Mártonhegyi LUXUS VILLALAKÁS eladó exkluzív zöld környezetben!   XII. kerület legpatinásabb részén, pár percre a BAH csomóponttól, ezt az exkluzív, legmodernebb adottságokkal rendelkező, panorámás luxus villalakást kínálom eladásra. Az ingatlan egyike Hegyvidék utolsó erdőközeli, zsákutcás telkeinek. Észak-déli fekvése és örökpanorámája a Duna felé teszi igazán különlegessé.     A belső 2 szintes, 3 szobás lakás alapterülete 123 nm, melyhez 88 nm-es fűthető terasz, és 253 nm parkosított kert tartozik. Az ingatlan számos modern kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik. Az elektromosan állítható zsalúziák és a mennyezet-hűtés, padló-fűtés gondoskodnak a kényelmes klímáról bármely időjárási körülmények között. A szellőztető rendszer friss levegőt biztosít, míg a fűthető nagyméretű faburkolatos teraszokon kellemes időtöltést nyújtanak akár a hűvösebb napokon is. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátva gondoskodik a zöld környezetről, melyet az épített tűzrakók egészítenek ki.     A fűtött mélygarázs és fűtött rámpa ideális megoldást jelentenek a járművek tárolására és könnyű hozzáférésére. Az e-autó töltés minden garázson belül biztosított, míg a videós kaputelefon és kamerarendszer, valamint a rendszámfelismerős kapunyitás maximális biztonságot nyújtanak az ingatlanban lakóknak.     Az otthon számos része hang- és okoseszközökről vezérelhető, így a hűtés-fűtés, árnyékolás, kert és garázskapu automatizálás könnyedén és rugalmasan állítható a lakók igényei szerint. Az ujjlenyomatolvasós és NFC alapú telefonnyitás lehetővé teszi a zárt környezet biztonságos használatát, míg a programozható, távvezérelhető világítás és okos konnektorok a komfortot és energiatakarékosságot szolgálják. A füst-, gáz-, CO-, vízfolyás-érzékelők és a riasztórendszerek pedig tovább növelik az otthon biztonságát és lakói nyugalmát.     Az ingatlan tervdokumentációval rendelkezik, és 10% előleggel már elérhető. Kriptovalutával való fizetés is lehetséges.   Ha a XII. kerület elegáns részén egy igazán exkluzív otthont keres, amely a luxus kényelmet és a legmodernebb technológiákat kínálja, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot további információkért vagy megtekintésért!   Irányár: 625.000.000 Ft.     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY      Magyarország legkülönlegesebb eladó kastélya    A Budapest közelében található, "magyar Versailles"-ként is ismert kastély kivételes a modern pompa és a történelmi környezet egyedi ötvözetével - termei, melyekben a reneszánsz és a barokk elemek harmonikus egységet alkotnak, lenyűgöző atmoszférát teremtenek, miközben 21. századi kialakítása a luxus kedvelőinek is minden igényét kielégíti. A hajdani várkastélyokat idéző páratlan épületegyüttest körülöleli a mesés, vidéki táj - a vadászat, halászat és lovaglás szerelmeseinek legnagyobb örömére.   A KASTÉLY RÖVID LEÍRÁSA Pest megyében, Budapesttől alig 50 km-re, a Cserhát lábánál, a Galga patak felső szakasza mentén, 58.943 nm-es gyönyörű birtokon, 1910-ben épült, 2012-ben Herrer Y Ceasar Ybl-díjas építész tervei alapján felújított, a Versailles-i kastély pompáját idéző, 2.891 nm-es, 13 hálószobás, 2 fogadótermes, 7 fürdőszobás, különleges hangulatú, csodaszép kastély eladó, parkjában száz évesnél idősebb, Felvidékről telepített fákkal. A 2.891 nm-es kastély főépületből és oldalszárnyból áll, a főépületben földszint és két emelet, valamint padlás helyiség található, míg az oldalszárnyban földszint és padlástér van. Az épület teljes egésze alápincézett, amely nagy része borozó, rusztikus terméskő burkolattal, szőlőlevelekkel és fürtökkel díszített kovácsoltvas ajtókkal, ólomüveg freskókkal díszített, hangulatos világító ablakokkal. Melléképületei közé tartozik a kazánház, a 8 boxos barokk ló-istálló, a parkban található alpesi stílusú faházak, valamint egy professzionális őrkutya-kennel (a felépítmények összesen: 3133 nm).   A KASTÉLY TÖRTÉNETE A község már a honfoglalás idején is lakott hely volt - első írásos, oklevélbeli említése 1341-ből származik. Az építtető család Turóc megyéből származik, a vármegye a legrégebbi nemes családjainak egyike - már IV. Béla király korában, 1279-ben birtokot szereztek. A család tagjai később is kitűntek vitézségükkel, vármegyei és országos hivatalokat viseltek. A 16. században a család áttért az evangélikus hitre és tagjai jelentős tevékenységet végeztek az evangélikus egyház és hitélet szervezésében is. A bárói címet 1770-ben Mária Teréziától kapták. A család első, négy tornyú díszes kastélyát 1735-1740-ben építették a hegytetőre, azonban ez a birtok a XX. századra hitbizománnyá alakult, így a kastélyt az akkori tulajdonos (aki akkor a magyarországi evangélikus egyház egyetemes felügyelője volt) lánya nem örökölhette volna, ezért a báró egy 1905-ben szerzett, közeli birtokon új kastélyt építtetett 1907 és 1910 között - az építkezés évei alatt megkötött házasság következtében azonban már nászajándékként került az ifjú pár tulajdonába, mely végül nemcsak a luxus, hanem az apai gondoskodás szimbólumává is vált. Ez az új kastély régi mintájára épült, középkori vár-jellegű, saroktornyos, a felvidéki késő reneszánsz várkastélyokra hasonlít. Falai nagyon vastagok, födéme téglaboltozatos. Rengeteg növényt a báró felvidéki birtokairól telepítettek át ide. A kastélyt a második világháború után az állami gazdaság használta, az ötvenes évek államosítását követően pedig az egyik legelső hazai kastélyszállóként nyílt meg. A rendszerváltást követően magántulajdonba került, új tulajdonosa - egy német vadász - a legmagasabb igényeket kielégítő módon alakíttatta át és újíttatta fel, az eredeti elrendezést megőrizve, belső szerkezetileg azonban teljesen átalakítva. Tőle erednek a freskókon és ólomüvegeken fel-feltűnő vadászati motívumok, melyek közül a lépcsőház szarvasvadászatot ábrázoló falfestése az egyik legmegragadóbb. A legutóbbi nagy volumenű felújításon 2011–2012-ben esett át. Megszépült a teljes homlokzat, kicserélték a tető héjazatát, végeztek talajnedvesség elleni szigetelést, valamint korszerűsítették a fűtést. Ekkor alakították ki a wellnessrészleget is kül- és beltéri úszómedencékkel, jakuzzikkal, gőzkabinnal és finn szaunával. A parkban kivágták a bozótot, kerítést húztak fel, sétányokat alakítottak ki, kitisztították a patak-medreket, és tölgyfa hidakat építettek. Az itt álló faházak egy részét felújították. A teljes kastélypark (beleértve a tó környezetét is) díszkivilágítást kapott, csakúgy, mint maga az épület.   A KASTÉLY ELRENDEZÉSE - A FŐÉPÜLET: Az 1949 nm-es főépület szintjei: földszint (410 nm), két emelet (473 nm és 406 nm), padlástér (210 nm), tetőterasz (100 nm), valamint az épület alatti pince (350 nm). Átalakítása és felújítása magas minőségben, kényelmi, funkcionális és biztonsági szempontok figyelembevételével történt.  A FÖLDSZINT 410 nm-es, amely magában foglalja az impozáns, 75 nm-es fogadótermet, két több, mint 30 nm-es lakosztályt, 33 nm-es étkezőt, 40 nm-es konyhát, biztonsági szobát, irodát, valamint az ezeket kiszolgáló vizes helyiségeket.  A kastély földszintjén van a biztonsági központ szobája. A helyiségben a biztonságtechnikai berendezések találhatók, így a videó megfigyelő rendszerhez tartozó monitorok, amelyekhez a kültéri- és beltéri kamerák kapcsolódnak, továbbá külső és belső mozgásérzékelő hálózat, valamint riasztó és tűzjelző rendszer. Páncél- és fegyverszoba is ki lett alakítva. AZ ELSŐ EMELET 473 nm-es, amely két 40 nm-es lakosztályt, öltöző- és dolgozó szobákat, közel 100 nm-es szalont és könyvtárat, 40 nm-es étkezőt, két elegáns erkélyt, valamint a szintet kiszolgáló vizesblokkokat foglalja magában. A MÁSODIK EMELET 406 nm-es, amely négy egyenként kb. 35 nm-es, kereszt-boltíves, saroktornyos lakószobát, kiszolgáló helyiségeket, valamint egy 20 és egy 100 nm-es tetőteraszt foglal magában. A tetőteraszon jakuzzi került elhelyezésre. A szinteket hatszemélyes elegáns lift és impozáns lépcső köti össze, az esélyegyenlőség jegyében pedig a főbejárat lépcsőjén emelő-liftet is létesítettek. A különleges freskók, a színhasználat és a kézzel szőtt selyemhernyó falikárpitok Versailles hangulatát idézik. A mesés lakosztályok egyedi márvány kandallókkal rendelkeznek. - AZ OLDALSZÁRNY: A 942 nm-es oldalszárnyban a kiszolgáló személyzet részére kialakított helyiségek (irodák) találhatóak, ezen felül beltéri úszómedence, edzőterem, külön finn- és infraszauna, 8 személyes gőzkabin, fűtött jakuzzi, öltöző/masszázs szoba, konyha, mosókonyha, hűtőkamra vadhús tárolására külön generátorral.  A FÖLDSZINT 322 nm-es, itt helyezkedik el a 100 nm-es wellness, belső medencetér szaunával, a 40 nm-es, felszerelt kondicionáló terem, öltözők, mosdók, mosókonyha, konyha, valamint vadhús hűtésére alkalmas hűtőkamra. AZ ELSŐ EMELET 250 nm, itt két 40 nm-es szoba, fürdőszoba, valamint a padlástér található. A második emelet egészét a romantikus oldalbástyán kialakított 120 nm-es tetőterasz foglalja el. Az épület alápincézett (250 nm). Az oldalszárny előtt külső medence és hozzá tartozó kültéri jakuzzi is kialakításra került, mind a belső, mind a külső medence használható mozgáskorlátozottak számára is. - A PINCE: A kastély egésze - mind a főépület, mind pedig az oldalszárny – alápincézett. A pince mindkét épületrészből megközelíthető, így az épület több irányon keresztül elhagyható. Az átalakítási munkák során felújították, a padlót rusztikus terméskő-burkolattal, egy részét pedig olasz Cellini padló- és falburkolattal látták el, a falakat és a mennyezetet a rendkívül exkluzív Oikos coccio antico cserép vakolat borítja. Ékessége a borozó, amely három, egymástól egyedi tervezésű, neves magyar művész által kivitelezett, szőlőlevelekkel és fürtökkel díszített  kovácsoltvas-ajtóval elválasztott, egybefüggő helyiségből áll, fala pedig a kastély eredeti terméskő, illetve tégla burkolatával megegyező maradt. A világítóablakok a szőlőtermesztést szimbolizáló ólomüveg freskókkal díszítettek. A szinten több tároló helyiség található, itt került kialakításra a lift gépháza, a medencék működtetéséhez szükséges uszodatechnika-gépház, a felújítás során újonnan tervezett, lőtérnek kialakított helyiség, egyedi tervezésű, két helyiségből álló hűtőkamra, illetve biztonság ajtóval ellátott fegyverszoba.   A „MAGYAR VERSAILLES” Belsőépítészeti vonatkozásban figyelemre méltó, hogy a kastélyban több helyen megjelennek XIV. Lajos kedvelt színei és motívumai (bourbon kék, -zöld és -vörös), melyek a versailles-i kastély hangulatát idézik. Továbbá a kizárólag a versailles-i kastélyban látható Mathieu falikarok és kristálycsillárok hiteles aranyozott másolatai is megtalálhatók az épület minden lakosztályában. Esztétikai és funkcionális vonatkozásban is egyedülállóak az épület nagyobb helyiségeiben elhelyezett 12 darab faburkolatú- vagy márvány kandalló. A kastély belsőépítészeti kialakítása Herrer-y M. Caesar Ybl-díjas építész alkotása. A kastély építészeti kialakítása a középkori vár-jelleget hangsúlyozza. A felvidéki késő reneszánsz várkastélyokra pedig a saroktornyos kialakítás és az oldalszárny reneszánsz pártázata rezonál. A kastély belső kialakítására már a kényelem és a reprezentáció mértéktartó barokkos megfogalmazása jellemző.   MELLÉKÉPÜLETEK A kastélyparkban több melléképület is található (751 nm):  - BAROKK VERSENYLÓ-ISTÁLLÓ: A vidéki kastélyok egyik fő előnye, hogy a környezet számtalan sportolási lehetőséget nyújthat a lovasoknak. A 313 nm-es, 8 boxos, barokk stílusú versenyló-istálló a kastélypark nyugati oldalán, az oldalszárny közelében épült, régebben raktározásra is használták, azonban a felújítási és átalakítási munkálatok során visszakapta korábbi rendeltetését, és eredeti formájában, barokk stílusban, igényes belső megoldásokat alkalmazva, a legkorszerűbb lótartást biztosító felszerelésekkel berendezve újjáépítették. A boxok kiképzése megfelel a versenyistállók követelményeinek. Az istállón belül kialakításra került egy lovászlak, mely a lószerszámok tárolását is lehetővé teszi, a tetőtér pedig takarmány-tárolásra szolgál. A felújítás során az istállóhoz egy oszlopokon álló, fa szerkezetű, hornyolt cserép-fedésű, nyitott fészer épült. A kastély oldalszárnya mögött a lovak futtatására és képzésére szolgáló, körbekerített karámot hoztak létre. - KAZÁNHÁZ ÉS GÉPÉSZET: A biomassza kazánház és őrközpont, őrkutya-kennel 168 nm-es.  A földszintes épületben tűzvédelmi fallal és acél ajtókkal ellátott gépészeti jellegű helyiségek és a kezelő-személyzet részére öltöző, valamint mosdó találhatóak. A kazánházban két darab, egyenként 230 kW teljesítményű modern holland REMEHA Gas 312T típusú termo-elektromos, öntöttvas gázkazán üzemel, illetve négy darab, egyenként 64 kW teljesítményű biomassza kazán, ami a legtakarékosabb fűtési módot teszi lehetővé. A kazánok füstgázgyűjtővel, gáz szabályozóval és biztonsági szeleppel, valamint biztonsági termosztáttal vannak ellátva. A kazánház tetején elhelyezett alumínium napkollektorok tavasztól őszig teljes körűen lefedik az egész komplexum melegvíz-igényét. - SZÁLLÁSADÓ FAÉPÜLETEK: Ezek az épületek összesen 270 nm-esek: a területen 2 db nagy (kétszintes, egyenként 100 nm-es) alpesi stílusú faház és 6 kisebb cottage (kb. 70 nm) található.    EGYÉB KÜLÖNLEGESSÉGEK - Rezsibarát kastély:  az egyetlen „ZÖLD” KASTÉLY Magyarországon, zéró ökológiai lábnyomot hagy. A parkban található 50 kW-os napelem-farm szinte teljes egészében biztosítja az áramellátást, a kazánházban 4 db, egyenként 64 kW-os biomassza kazán működik. A használati melegvizet napkollektorok adják, a park öntözése fúrt kútról történik. - A kastély parkjának területén HELIKOPTER fogadására alkalmas leszállópálya kialakítható. - A birtok területe alatt TERMÁL gyógyvíz található. Ez újabb lehetőségeket ad a kastély fejlesztésére. - A kastélyban található Schéner Mihály festménygyűjteménye, mely 110 darabból áll, a gyűjtemény értéke nettó 82 M Ft. - A kastélyban található berendezési tárgyak, bútorok értéke nettó 132,085 M Ft. - A területen átfolyó természetes patak vizét gyűjti össze a parkban található nagyméretű tó, kis szigettel a közepén. - Az ingatlan műemlékvédelem alatt nem áll, tehát az épületet érintő bármilyen változást, építési munkát az örökségvédelmi hatóság hozzájárulása nélkül lehet megvalósítani. Védettség: helyi védelem (helyi növényállomány védettsége). - A kastélyhoz közel van Pest megye legnagyobb horgásztava, a Sinkár-tó, melynek 84 hektáros vízfelülete és halállománya egyedülálló. A közelben SPORT HORGÁSZATI lehetőségek találhatóak: a Sinkár-tó 1 km távolságra (76 hektár terület), a Barina-tó 4 km távolságra (8 hektár terület) található.  - A kastélyt a Budapesthez legközelebbi nagyvadas vadásztársasági terület veszi körül 84.000 hektár területen. VADÁSZATI lehetőségek: egyéni vadászat, hajtóvadászat, szabadtéri hajtóvadászat, kerti hajtóvadászat, cserkelő vadászat. - Jellemző VADÁLLOMÁNY: gímszarvas, dámszarvas, vaddisznó, őz, muflon, fácán. -  Egyaránt maximum 50 perc alatt elérhető: Budapest belvárosa, Liszt Ferenc Nemzetközi Reptér, Gödöllői Sissy kastély, Hatvani Vadászati Múzeum, Hollókő, Dunakanyar.   Az ingatlan alkalmas magán rezidenciának, kastélyszállónak, vadászati központnak, reprezentatív cégközpontnak is. A terület beépíthetősége: 20 %-os. 100 %-os üzletrészt értékesítünk.   Hívását szeretettel várom!   Varázsolja el családját, vendégeit, ismerőseit ezzel a csodálatos kastéllyal!   #citycartel #dreamhome #homesweethome #amazingview #hungary #luxurylifestyle #luxusingatlanok #luxuryagent #luxuryhomes #luxury #luxus #bestbrokerage #homedecor #homestaging #millionaire #castle     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT     C I T Y C A R T E L - INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Törökbálinton, Tükörhegyen, 850 nm-es telken, 2021-ben minőségi alapanyagokból épült, korszerű, 3 szintes, 5+1 szobás eladó luxus családi ház eladó. A ház alapterülete 200 nm, a garázs és tároló rész 100 nm, 50 nm-es terasz, gyönyörű panorámával. A kert parkosított, medence és gyerekjátszótér került kialakításra. Fűtése mennyezeti és padlófűtés, valamint kandalló.   Extrák: automata kapu, garázsajtó, külső, belső kamera, video kaputelefon, biztonsági ajtó, elektromos redőny, légkondi, külső medence, vízlágyító rendszer.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Kivételes lehetőség családi házak megvételére Budapesten a XII. kerületnek egy örökpanorámás, kivitelezés és a készültség alapján az egyik legjobb ár/érték arányúaknak számít az eladó ingatlanok között. Azonnal beköltözhető ház 350 nm, 750 nm-es kizárólagos telken, teraszokkal, újépítésű luxus, egyedülálló adottságokkal. Rendkívül világos, praktikus alaprajzi elrendezés, tágas nappali/konyha /étkező, dolgozó/vendég lakosztály, 3 nagyméretű hálószoba, 3 fürdőszobával, bónusz/kilátó-három oldalról teljes üvegfalú lakosztály. Két irányú kertkapcsolat, kiváló formájú nagy teraszok. Legkorszerűbb anyagokból es technológiával felépült házak, energia takarékos, megújuló energia üzemű.  A kert ős fás és különleges növényekkel beültetett, teraszosan kialakított, a szomszédos területek védettek, a panoráma és a zavartalan nyugalom örök.  A helyiségek hőmérsékletének szabályozása külön-külön termosztáttal lehetséges, mely rendszer távolról is elérhető. Az ingatlan belső garázzsal rendelkezik. 2 + 1 gépkocsi beállóhely. A környék infrastruktúrával jól ellátott, iskola, óvoda, játszóterek, sportolási, kirándulási lehetőségek a közelben. A városközpont gépkocsival 10-15 perc alatt érhető el. Az M1 és M7 csatlakozás is néhány perc.    

  ALKALMI VÉTEL     XII. KERÜLETI, PANORÁMÁS LUXUS VILLA ELADÓ SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOTBAN     A XII. kerületben, Svábhegyen kínálom eladásra ezt az egyedülálló adottságokkal rendelkező családi luxus villát, amelynek főépülete 600 nm és a hatalmas, 1.952 nm-es telek középső részén helyezkedik el. A telek első részén, az utcafronton tartozik hozzá egy 149 nm-es különálló ház, amely alkalmas például vendég apartman kialakítására.   FŐBB ADATOK: Telek: 1.952 nm Összes nettó beltér: 840 nm Összes nettó terasz: 304 nm  Utcai épület nettó: 149 nm Főépület alsó szint nettó: 376 nm (ebből 181 nm garázs) + 36 nm terasz Főépület középső szint nettó: 182 nm + 242 nm terasz Főépület legfelső szint nettó: 131 nm + 26 nm terasz   Az eredetileg 1990-ben épült épületegyüttes szükséges részeit meghagyva, modern, minimál luxusvillává alakítja a jelenlegi tulajdonosa, szerkezetkészen eladó.    A főépület alatt 181 nm-es garázs található, amelyben egyetlen oszlop sincs, ami akadályozná a parkolást. A garázsban 7 autó tud kényelmesen parkolni.   A főépület három szintes: A legalsó szinten (kb 195 nm) 3 önálló szoba kapott helyet, mindhárom saját fürdőszobával és gardróbbal rendelkezik.   A középső szinten 170 nm-es nappali és látvány konyha kerül kialakításra egy nagy méretű háttérkonyhával, amely teljesen szeparálható a család életterétől. A nappaliból mindkét irányba hatalmas teraszok nyílnak – egyik a panorámát tárja elénk, másik a hegy felé néz a kerttel.   A legfelső emeleten egy panorámás, 131 nm-es szülői hálószoba található, amelynek egyik oldalán a női-, míg másik oldalán a férfi fürdőt és gardróbot találjuk. A ház tetején található 26 nm-es intim teraszra kizárólag innen lehet kimenni.   A kb 149 nm-es vendégház kiválóan alkalmas klubhelyiségnek, vendéglakásnak vagy akár irodának is.   A ház szerkezetkész állapotú, teljes tervdokumentációval és jogerős építési engedélyekkel kerül átadásra. Most zajlik a középső szint még hiányzó pilléreinek betonozása és a tetőszint gerendáinak kiépítése, ezután folytatják a tetőszigetelést és a homlokzatok előkészítését. Nyílászárók nincsenek. A garázs és a föld alatti alagút szigetelése már megtörtént. Ezzel az új tulajdonos már egy szerkezetileg stabil, befejezésre váró ingatlant kap kézhez.   A XII. kerület, különösen a Svábhegy, mindig is a legkeresettebb környékek közé tartozott – a presztízs, a nyugalom és a kiváló közlekedés ideális kombinációja. Ha a XII. kerület elegáns villanegyedében keres egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás és igazán exkluzív házat, akkor ez a tökéletes választás.   Ha szeretné megnézni vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre bármikor.     ÁRCSÖKKENÉS: nettó 2.200.000.000 Ft helyett most csak: nettó 1.099.000.000 Ft     Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!     Üdvözlettel: DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT