ELADÓ LUXUS APARTMAN BUDAPEST SZÍVÉBEN – SZÉCHENYI TÉR, A DUNA SZOMSZÉDSÁGÁBAN, A KÖZEL A BAZILIKÁHOZ! NEM MINDENNAPI LEHETŐSÉG!   Az V. kerület egyik legexkluzívabb apartmanházában kínálunk eladásra egy 116 nm-es, amerikai konyhás nappali (53,7 nm)+ 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, 15 nm teraszos, klimatizált, kivételes elosztású, 4. emeleti lakást, liftes épületben.   Az épület különlegességei: Budapest egyik legnívósabb apartmanháza 24 órás portaszolgálat Gyönyörű tetőkert napozóágyakkal, közösségi terekkel Elegáns, mégis modern környezet – páratlan életérzés   Elhelyezkedése verhetetlen: Karnyújtásnyira található a Bazilika, a Parlament, a Lánchíd és a Duna part – a belváros lüktető, mégis stílusos részén. Ideális választás mindazok számára, akik a város pezsgését, de mégis az eleganciát és nyugalmat keresik.   Remek közlekedés: Villamos: 2, 2B, 23 Busz: 15 Troli: 70, 78 Metró: M3   Teremgarázsban parkolóhely megvásárolható!   Befektetésnek is elsőrangú: A házban lévő ingatlanok kiemelkedően magas megtérüléssel kiadhatók, köszönhetően az egyedi építészeti megoldásoknak, a prémium színvonalnak és a presztízs lokációnak.   Az ingatlan 2025.12.31-ig bérbeadott.   Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – hanem életstílus és jövőbiztos befektetés egyben.   Ne hagyja ki ezt az remek és ritka lehetőséget!   Keressen bizalommal, nézze meg e lehetőségekkel teli ingatlant személyesen és tegyen rá ajánlatot, segítünk, hogy a lehető legjobb feltételekkel legyen lehetőség a megvásárlásra.   Szeretettel várom megkeresését.     BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +36 30-815-2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Örökpanorámás Luxus Ikervilla mindkét fele Eladó, találja meg álmai otthonát a festői Szentendrén.   Szentendrén eladó modern stílusú 3 szintes ikervilla mindkét fele. Az ikerfelenként 289 nm hasznos alapterületet kínáló luxus ingatlan összesen 1500 nm-es területen fekszik, mely elhelyezkedésének köszönhetően garantálja a Dunára néző örökpanorámát, a nyugalmat és a teljes intimitást.   Az elektromos autó töltővel is felszerelt 2 x kétállásos garázs-szint felett két szinten helyezkedik el az élettér. A nappali-étkező-konyha és az egybenyitható 45 nm-es DK-i tájolású Dunára néző terasz valamint a közvetlen kertkapcsolat, a maximális kényelem luxus érzetét kínálják. Továbbá ikerfelenként 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, dolgozó/vendégszoba és fitness/wellness helyiség kerül kialakításra. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan benapozása páratlan, az árnyékolásról motoros mozgatású zsaluzia gondoskodik.   A kiemelkedő AA+ energiahatékonyság érdekében, az ingatlan H-tarifával működtethető hőszivattyús fűtési-hűtési rendszerrel, hővisszanyerő szellőztetéssel és napelemes rendszer előkészítésével kerül kivitelezésre.   Az ikervilla autóval és tömegközlekedéssel egyaránt megközelíthető; bevásárlási lehetőség egy karnyújtásnyira, gyermekeknek bölcsöde, óvoda, iskola könnyen elérhető.   Az átadás időpontja: Megállapodást követő 6 hónapon belül.   Ár: 718,000,000 ft     ÜDVÖZLETTEL: Farkas István INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2503 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest ikonikus történelmi központjában kínálom megvételre ezt a kivételes adottságú, déli tájolású, rendkívül világos otthont, amely egy klasszikus, kiváló állapotú polgári ház első emeletén található, jól karbantartott lifttel és impozáns, 3,8 méteres belmagassággal. A környék páratlan: a Parlament, a Bazilika, az Opera, a Margitsziget, valamint számos üzleti és bevásárlóközpont és több neves oktatási intézmény mind gyalogosan elérhető, a metró pedig kényelmes 3 perces sétára van.   A lakás egy csendes utcában helyezkedik el, kivételesen jó benapozással és ideális térkialakítással. A teljes körű, frissen befejezett felújítás során minden gépészet és vezeték megújult, energiahatékony fűtés és légkondicionálás került beépítésre, modern európai stílusú dizájnnal, prémium anyaghasználattal, minőségi bútorokkal, háztartási gépekkel és modern tölgyfa parkettával.   A lakás központi tere egy elegáns, tágas 37 nm-es nappali, amely magában foglalja a konyhát, étkezőt és a lounge részt. A 15 nm-es master bedroom (en suite) fürdővel és gardróbbal biztosít privát kényelmet, emellett két további – egyenként 15 és 13 nm-es – hálószoba is rendelkezésre áll, melyek ideálisak gyerekszobának vagy dolgozónak. A lakás funkcionalitását tovább növeli a második teljes értékű fürdőszoba, a külön vendégmosdó és a kényelmesen kialakított mosókonyha.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 259.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus, felújított ingatlan hosszú távra kiadó, csodálatos kilátással az Operára. Az apartman egy gyönyörű, liftes épületben található. A bútorozott lakás minőségi igényes gépekkel, elektromos redőnnyel rendelkezik. Az ingatlanban 141 négyzetméter alapterület, 2 hálószoba, tágas nappali étkezővel, tágas konyha, 2 fürdőszoba található. Az erkélyről az Operaházra nyílik kilátás. Kiváló belvárosi elhelyezkedés, kávézók, bárok, éttermek és színházak, minden, amit a város kínál, csak pár lépésre található.    

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ÚJÉPÍTÉSŰ, extra panorámás PRÉMIUM MINIMÁL IKERHÁZ ELADÓ a II. kerületben!   Milliárdos ingatlanok utcájában, ahova csupán néhány ingatlan épül, elvehetetlen panorámával, várja ez a luxus otthon, amiből akár mindkét ikerfél megvásárolható egyszerre. A ház zsákutca végén helyezkedik el, semmi átmenő forgalom nincs, ide kizárólag az jön, aki itt lakik.    A II. kerület egyik örök panorámás utcájában, a gyönyörű Máriaremetei részen idei építésű luxus ikerházat kínálok eladásra a legmodernebb követelményeknek megfelelően kivitelezve.   A befejezés a vásárlásától számított rövid időn belül lehetséges és jelenleg még mindkét ikerfél eladó. A házak egyenként 200 nm-esek és 500 nm saját használható telekrész tartozik hozzájuk.   A ház 3 szintes, alsó szintjén enyhe emelkedésű felhajtón állhatunk be a tágas garázsba. A garázs szintjén akár további helyiség kialakítható, leválasztható a garázson belül gardróbnak vagy más helyiség céljára. Itt található a mosókonyha és a gépészeti helyiség is.   Az első, már panorámás szinten helyezkedik el a tágas, amerikai konyhás nappali széles előtérrel és egy vendég WC. A konyhából külön kamra rész is kialakítható.   A második, csodálatos és elvehetetlen panorámával bíró emeleti részen kerültek kialakításra a hálószobák, egy szülői háló saját gardróbbal és fürdővel és még további két szoba, plusz egy fürdőszoba. A nappali szintjén és a második emeleten is 10-10 nm-es panorámás erkélye van a háznak, hátrafelé pedig egy további terasza a sík kerttel összekötve.   A jobboldali ikerfélben még választhatóak a burkolatok és szaniterek, a bal oldalon már elkészült a burkolás.  A ház 30-as téglából épült 15 cm-es austrotherm szigeteléssel, a nyílászárók 6 kamrás, 3 rétegű Hofstadter ablakok kívül grafit színben. Az árnyékolásról elektromos redőnyök gondoskodnak, a kényelmes beállásról elektromos kapu és szigetelt Hörmann garázskapu antracit színben.   Az állandó hőmérséklet és páratartalom garantált a légcserélő rendszernek köszönhetően, a fűtést pedig hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és a szobákban padlófűtés biztosítja.   A modern erkélyek és belső lépcsők biztonságáról üvegkorlát gondoskodik, a házba kerül még riasztó és kaputelefon kiépítés.   Tömegközlekedés Az ingatlan a nyugalmas, zöldövezeti elhelyezkedése ellenére kivételesen jó közlekedési adottságokkal rendelkezik: mindössze 1-2 perc sétára található a buszmegálló, ami összeköttetés biztosít a Széll Kálmán tér irányába, valamint Budapest belvárosába. A közelből induló járatok sűrű menetrenddel közlekednek, így akár autó nélkül is tökéletesen élhető a mindennapok ritmusa – ami ritkaság az ilyen panorámás budai övezetekben!   Oktatási intézmények A környék kiváló infrastruktúrája az oktatási lehetőségekre is kiterjed – legyen szó óvodáról, általános iskoláról vagy nemzetközi tanulmányokról. Nemzetközi iskolák: A közelben több elismerésre méltó nemzetközi iskola is található, ahol magas színvonalú, többnyelvű képzés zajlik, a világra nyitott szemlélet jegyében. Magánóvodák és bölcsődék: A környék családbarát, prémium intézményekkel büszkélkedhet – személyre szabott figyelem, kreatív fejlesztő programok várják a legkisebbeket is.   Sportolási lehetőségek A környék a sportolni vágyók paradicsoma is. Fitnesz központok: A közelben számos magas színvonalú fitneszterem működik, modern felszereltséggel, személyi edzőkkel és széleskörű szolgáltatásokkal várják a vendégeket. Tenisz klubok: Több tenisz- és squash klub működik, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak a sport szerelmeseinek. Ezek a létesítmények gyakran szerveznek versenyeket és társasági eseményeket is, elősegítve ezzel a közösségi kapcsolatok építését. Természetközeli sportolás: A környék zöldövezeti jellegéből adódóan kiválóan alkalmas futásra, kerékpározásra és túrázásra. A lenyűgöző természeti környezete ideális helyszínt biztosít a szabadtéri sportok kedvelőinek.   A kertben a kivitelező elvégzi a durva tereprendezést, az ár pedig már a kulcsrakész állapotra vonatkozik. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Exkluzív fejlesztési lehetőség Budán – Telek és engedélyes projekt egyben   Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a Gellérthegy lábánál, a BAH-csomópont közelében kiváló lokáción kínálunk eladásra egy 842 nm-es, felső szintről panorámás, belterületi építési telket, amelyhez friss építési engedély tartozik.   A tervek alapján egy 5 lakásos, modern, elegáns liftes társasház valósítható meg, amely kis lakásszámával és prémium kialakításával ideális választás a budai luxuspiacon.   Az épület kortárs építészeti koncepciója tökéletesen illeszkedik a környezet villaépületei és modern társasházai közé, miközben exkluzív funkcióival kiemelkedik a kínálatból.   Lakások elosztása A társasház lakásai változatos méretben és elrendezésben készülnek, így a befektetők és végfelhasználók széles körét szólítják meg – a kisebb, befektetői célú lakásoktól egészen a luxus penthouse-ig.   A kertszinten egy 104,76 nm-es, nappali és két hálószobás lakás található, közvetlen kertkapcsolattal és 17,5 nm-es terasszal. Az első emeleten két lakás kap helyet: az egyik 50,06 nm-es, nappali és hálószobás, 12,25 nm-es erkéllyel, a másik 56,24 nm-es, nappali és hálószobás, 5,7 nm-es erkéllyel. A második emeleten egy 55,26 nm-es, nappali és hálószobás lakás épül, két erkéllyel, 3,25 nm és 12,25 nm méretben. Az épület ékköve a két szinten elhelyezkedő 136,12 nm-es penthouse, tágas nappalival és két hálószobával. A lakáshoz egyexkluzív, 36 nm-es privát tetőterasz is tartozik infinity medencével.   A lakások összes nettó lakóterülete 402 nm, a teraszok és erkélyek összesen 95 nm alapterületet kínálnak. Épületek szintszáma: kertszint + földszint + 2 emelet + legfelső emelet Nettó összesített alapterület: 625,56 nm   Telek paraméterei Övezeti besorolás: Lk-2/XI/01 – Kisvárosias   Lokáció A projekt kiemelkedő elhelyezkedésű: a BAH-csomópont közelsége gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal és az autópályákkal, míg a közvetlen környezet csendes, elegáns, villaépületekkel és modern társasházakkal beépített. A közelben található a MOM Park bevásárlóközpont, a Testnevelési Egyetem és számos elit oktatási, sport- és kulturális intézmény. Tömegközlekedéssel is kiválóan elérhető, 1-2 perc sétára a 110, 112, 8E buszok, valamint a 17-es és 61-es villamos megállói.   Miért kiemelkedő befektetés? - A telek és projekt egyszerre biztosít azonnal megvalósítható befektetést. - Friss építési engedéllyel rendelkezik. - A budai zöldövezet kiemelt presztízst jelent, hosszú távú értékállóságot biztosítva. - A kis lakásszám exkluzív közösséget eredményez, amely erős keresletet teremt a prémium célcsoport körében. - A lakások változatos mérete és kialakítása széles vevőkört fed le, a befektetői ingatlanoktól a családi otthonokig. - A penthouse lakás saját medencés tetőterasza egyedülálló értéknövelő elem, amely az egész projektet prémium szintre emeli.   Összegzés A telek és a hozzá tartozó engedélyes projekt egyben kínál lehetőséget arra, hogy Budapesten egy modern, kis lakásszámú, luxus színvonalú társasház valósuljon meg. A lokáció, az építési engedély és a kifinomult építészeti megoldások együtt garantálják a projekt hosszú távú értékállóságát és megtérülési potenciálját.   Kiemelt lehetőség, ritka alkalom – jelentkezzen mielőbb, hogy megmutathassam a telket! Szeretettel várom megkeresését. dr. Vincellér Zsuzsa  

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ 156 négyzetméteres családi ház, 5880 négyzetméteres, bekerített panorámás telekkel, Budapest határától autóval 30 pecre, a Börzsöny keleti lábánál, NÓGRÁD községben.   A DUNA-IPOLY NEMZETI PARK délkeleti részén, Budapesttől 58 kilométerre található, NÓGRÁDI VÁRRA és a környező hegyekre mesés panorámával rendelkező, lakóházat, udvart, gazdasági épületet jelenlegi 1/1 tulajdonosa 2003-tól folyamatosan fejleszti.   2024-ben az épületekre az eredeti zsindelyre cserepeslemez borítás került. A 90 méteres utcai fronton vadonatúj, az épületek színével harmonizáló kerítés és automata elektromos kapu épült. A tulajdonos 3 éven belül cserélte le a régi fűtést kondenzációs gázkazánra. A konyhában elektromos sütővel felszerelt, új gáztűzhely van. A fürdőszobában több funkciós, gőzgenerátoros zuhanykabin található. Az új fejlesztések mindegyike garanciával rendelkezik.   A 40 négyzetméteres, cserépkályhával felszerelt, amerikai konyhás nappaliból a 21 négyzetméteres, fedett teraszra lépünk. Innen csodálhatjuk a NÓGRÁDI VÁRRA és a környező hegyekre néző, káprázatos panorámát. A ház körüli, állatoktól kerítéssel védett kertben megtermelhetők a konyhai főzéshez szükséges zöldségek, gyógynövények, a magas ágyásban az eper, málna. A nappaliból 4 külön bejáratú szoba nyílik fürdőszobával és gardróbbal. Az amerikai konyhához kamra csatlakozik. A nappali másik oldalán, a gardróbon át közelíthető meg a dolgozószoba, a hálószoba, a 6 négyzetméteres fürdőszoba, amiből az 5 négyzetméteres háztartási helyiség nyílik. Az épület oldalsó bejáratánál, az udvar felől megközelíthető helyiségben, mosdó és WC található.   A fűtést egyrészt a kondenzációs gázkazán által vezérelt padlófűtéssel oldották meg. Ezen felül még két alternatív fűtési mód áll rendelkezésre; a takaréktűzhellyel és sütővel ellátott, Zsolnay mintával díszített cserépkályha, valamint a hűtő-fűtő klíma.   A borovi fenyőből készült gerendaház természetes építőanyaga és szigetelése garantálja az épület nagyon kedvező klímáját. A födém is teljesen szigetelt. Mindezeknek köszönhetően az épület nyáron kellemesen hűvös, télen pedig alacsony fűtési költség mellett az évszaknak megfelelő hőmérséklet biztosítható.   A terület öntözésére is gondoltak. Az esővíz a kerti tóba került bevezetésre. Az udvarban a kúton kívül két kerti csap áll rendelkezésre.   Az ingatlan, a települést jelző táblától 100 méterre lévő, rövid, murvás úton, vagy a községen át hosszabb, aszfaltos úton közelíthető meg, csupán az utolsó 40 méteren vezet murvás út a ház bejáratához.   Parkoló a melléképület fedett részén, 4-5 gépkocsi számára biztosított. Az istálló utca felőli oldalán további, fedett parkolóhely található.    Az ingatlan irányára: 129 000 000.-Ft   Az ingatlan, az adásvételi szerződés megkötését követően, az abban rögzített megállapodás szerint, rövid időn belül beköltözhető. A bútorok és a berendezések, igény esetén, megbeszélés tárgyát képezik.   Az ingatlannal kapcsolatos további részleteket készséggel megosztom a komoly érdeklődőkkel. Várom jelentkezésüket az alábbiakban olvasható elérhetőségeimen.     ÜDVÖZLETTEL: FORGÁCS MAGDOLNA INGATLANSZAKÉRTŐ +3630-817-1551 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   *A FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.   C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   FOR SALE: 156 m² family house with a 5,880 m² fenced plot in the southwestern part of Northern Hungary, at the eastern foot of the Börzsöny Mountains, 30 minutes from Budapest by car in the village of Nógrád. Located in the southeastern part of the Duna-Ipoly National Park, 58 km from Budapest, this residential property with a courtyard and outbuilding has been continuously developed by its sole owner since 2003. It offers a magnificent panoramic view of Nógrád Castle and the surrounding hills.   In 2024, the original shingle roof was replaced with metal tiles. A brand-new fence and automatic electric gate, harmonizing with the building’s color, were installed along the 90-meter street frontage. The old heating system was replaced within the last 3 years with a condensing gas boiler. The kitchen features a new gas stove with an electric oven. The bathroom includes a multi-functional steam shower cabin. All new developments come with a warranty.   From the 40 m² living room with an American-style kitchen and a tiled stove, you step onto a 21 m² covered terrace with a breathtaking view of Nógrád Castle and the surrounding mountains. The fenced garden around the house allows for growing vegetables and herbs for cooking, as well as strawberries and raspberries in raised beds. The living room leads to four separate bedrooms, each with a bathroom and walk-in closet. A pantry is connected to the kitchen. On the other side of the living room, through the walk-in closet, you reach the study, bedroom, 6 m² bathroom, and a 5 m² utility room. There is also a toilet and washbasin accessible from the courtyard via the side entrance. Heating is provided by underfloor heating controlled by the condensing gas boiler. Additionally, there are two alternative heating options: A tiled stove with a Zsolnay pattern and built-in oven A heating-cooling air conditioner   The log house made of pine wood and its insulation ensure a pleasant indoor climate. The ceiling is also fully insulated, keeping the house cool in summer and energy-efficient in winter.   Rainwater is collected into a garden pond for irrigation. In addition to a well, there are two garden taps in the yard.   The property is accessible via a short gravel road 100 meters from the village sign or a longer asphalt road through the village, with only the last 40 meters being gravel. Covered parking is available for 4–5 cars in the outbuilding. Additional covered parking is available on the street side of the stable.   Asking price: 129,000,000 HUF   The property is ready to move in shortly after signing the sales contract, as per the agreement.   Furniture and equipment can be negotiated if desired. For more details, feel free to contact me. I look forward to hearing from serious buyers.   Best regards, Magdolna Forgács Real Estate Expert

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapest határától kb. 12 km-re főútról aszfalt úton megközelíthető 15.5 hektáros (155 271 m2) területtel rendelkező kúria. Ócsán, Felsőbabádon kínálunk egy 15,5 hektáros önfenntartó birtokot, melyet az Ócsai Tájvédelmi körzet vesz körül. A terület három részből áll:     1. a főépület és a közvetlen környezete parkosítva, kerítéssel és halastóval határolva. Területe: 1,5 hektár        Az önfenntartó halastó 70 X 30 m  méretű.        A tulajdonos által tervezett, belsőépítészetileg egyedi luxus 1250 nm-es főépület (melynek a         használatbavételi engedélye 2010-es) három szintből áll.          A  földszint nagy részét földfeltöltés veszi körbe, mely egyrészt hővédelmet nyújt, másrészt az épület         jobban illeszkedik a tájba.        A földszinti részt virágtartók százai tarkítják. A hatalmas, 144 nm-es terasz jó kilátást nyújt a tájra. Jól látható        a halastó, a kerti sütő, a wellness, a tetőn elhelyezett napkollektor.        A négy, de akár hat gépjárműnek is helyet adó garázs ajtói távvezérelhetők. Itt található még a hőközpont, a          bor- és italtároló, raktár, a konditerem, biliárd-szoba, a mosó és vasaló helyiség, a medence gépészete és         a feljárat az 1. emeletre.         Az 1. emeleten található: a központi folyosó, a hatalmas nappali, átjáró a wellnessbe és az ebédlőhöz,        az ebédlő, konyha, dolgozószoba, vendégszoba, gardrób, fürdőszoba, és még egy nagy méretű         lakosztály saját fürdőszobával, az átjáróból nyíló wellness, jakuzzi, finn és infraszauna, zuhanyzó és WC,         mélyülő füthető medence ellenáramoltatóval, világítással. Komoly páraelszívóval, gépészettel,  solar         technológiával,valamint a lépcsőfeljáró a második emeletre.          A 2. emeleten található a központi folyosó, fürdőszoba, nappali, konyha, ebédlő  és 5 db. hálószoba: kék          vendégszoba, zöld vendégszoba, emeleti lakosztály: vendégszoba,  vendégfürdőszoba,            gardrób, olvasó szoba, masszázs szoba.         A melegvizet a tetőn lévő napkollektorok adják. A használati meleg vizet 10 darab napkollektor biztosítja. Saját vízellátás saját kútból. Saját szennyvíztisztító van.  A birtok saját vízművel és szennyvíztisztító technológiával rendelkezik. A fűtés geotermikus energiával történik hőszivattyú segítségével. Nemrég elkészült a 122 panelből álló napelempark, ezért az egész birtok fenntartási költsége nagyon alacsony. Az épület rendelkezik vezetékes gázzal és gázkazánnal, valamint vegyes tüzelésű kazánnal is. Az épület hűtését padló-, fal- és mennyezet hűtésével energiatakarékos passzív hűtőrendszer végzi. A gazdasági épületegyüttesben helyezkedik el egy szolgálati lakás, számos tároló helyiség, 6 boxos istálló, gépek és eszközök tárolására alkalmas gépszín. A tóban ponty, kárász található.       2. a belső területet öleli körbe a 13, 8 hektár erdő, valamint       3. a gazdasági épületeknek és udvaroknak helyet adó terület   Valamennyi épület új, és magas technológiát tartalmaz. A berendezési tárgyak kézzel faragott bútorokat, művészeti alkotásokat, és a legmodernebb gépészeti berendezéseket foglalja magába.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT Térkép       由于布达佩斯的边界从一条主路的15 km涂柏油15.5公顷区域在路可以接近的豪宅。 Kiskunsági Természetvédelmi Terület接受圆的财产。 1250 M2大厦包括三个水平。 土地充电采取底层的大部分在正确的回合的，一方面提供热保护，另一方面适合入这个风景。 拥有供水系统和污水处理技术于安排财产的。 热化发生在一个热泵的帮助有太阳能集热器地热energy.10片断的保险用途温暖的水。 架线的气体和气体锅炉于安排这个大厦的和与与混杂的生火的一个锅炉。 大厦地板的冷藏，一个节能被动冷却系统做它与墙壁和天花板的冷藏。 财产包括三部分： 环境主楼和直接一个环境了美化，毗邻与篱芭和养鱼塘。 这个森林接受内在区域回合，和 经济一个是主持大厦和围场的区域。 基层零件花架一百个面具它。 巨大的大阳台提供这个风景的一个好看法。 能被看见这个养鱼塘，庭院烤箱，健康，在屋顶安置的太阳能集热器。 四，但是主持甚而六机动车távvezérelhetők的车库的门。 这里可以找到热中枢、酒和饮料容器、健身房、弹子房和方式，在这个1.地板上。 在这个1.地板上能找到： 中央走廊和客厅，段落到健康里和对餐厅， 餐厅、厨房、工作室、客房、衣橱、卫生间然后一个随员有相同大小的， 从段落开头健康、极可意浴缸、蒸汽浴、阵雨和WC，水池与工程学的内衣空间，太阳与技术。 并且在二楼上的台阶。 可以找到在2.地板上中央走廊，卫生间，客厅，厨房，蓝色客房，绿色客房，在楼上随员： 客房，餐厅，客厅，客人卫生间，衣橱，阅览室，按摩室。 服务舱内甲板，几个容器在经济大厦区安定现场， 6 boxos适用于槽枥、机器和设备车库的存贮。 一些大厦暗示新和高技术。 形成家具的装置雕刻用手，艺术性那个，和合并在他自己的最现代的工程学设备。  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    V. kerületben, Bazilika közelében található ingatlan, rendkívül vonzó lehet azok számára, akik a város központjában szeretnének élni,  egy igényes, modern, felújított Luxus otthonban. A lakás 107 nm alapterületű, ami lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok kényelmesen és tágasan érezzék magukat. A nappali és a 2 hálószoba világos és szellős, egy kis erkélyről csodálatos kilátás nyílik a városra. A két fürdőszoba nagy előnyt jelenthet azok számára, akik sokat tartózkodnak az ingatlanban, vagy gyakran fogadnak vendégeket. A házközponti fűtés segítségével az ingatlan melegét hatékonyan és gazdaságosan lehet használni,  padló és falfűtés különleges kényelmet nyújt. Minden helyiségben távirányítóval vezérelt motoros redőny, légkondicionálás, és 5.1-es házimozi rendszer működik A hangszigetelt falak lehetővé teszik, hogy az új tulajdonosok nyugodt és békés környezetben éljenek,  a LED TV és a projektor még színesebbé teszi az otthoni szórakozást.   Ár: 319 millió Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Ki ne álmodna balatoni panorámáról egy modern környezetben. Ez a Balatonberényi új építésű belső két szintes ikerház fél valóra váltja ezt az álmot. Az ikerház belső kétszintes elrendezésű, mindkét szinthez terasz, hálószoba és fürdőszoba is tartozik.   Az ikerház a modern életvitelhez igazodva hőszivattyúval, legkorszerűbb technológiák beépítésével kerül megépítésre.   Balatonberény ideális az M7-es autópályán közlekedőknek, vagy akár Ausztria, Horváth ország felől utazó balaton szerelmeseinek.   A ház kielakításánál nagy figyelmet fordítottak a praktikus elrendezésre, a modern minimál designra és a kényelmes szobaméretekre. Ez az ikerház fél 3,5 hálószobával, 2 terasszal, 2 fürdőszobával várja első lakóját.   Átadás: 2023 I. negyedév.   A falak már állnak, ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes új építésű ingatlan, kérem keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Kivételes villa Siófok Ezüstpartján – luxus, érték, lehetőség egyben   A Balaton déli partjának fővárosában, Siófok szívében kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget – egy valódi gyöngyszemet a luxusingatlanok között. A több mint 2000 nm-es, gondosan parkosított telken elhelyezkedő, közel 1000 nm-es, teljeskörűen felújított villaépület és a 120 nm-es melléképület egyaránt szolgálhat exkluzív magánrezidenciaként vagy reprezentatív üzleti ingatlanként.   Az ingatlan főbb jellemzői - 2056 nm-es, gondosan parkosított birtok, impozáns, több évtizedes ősplatánokkal, melyek önmagukban is jelentős eszmei értéket képviselnek. - 998 nm-es, kétszintes villaépület, amely megőrizte eredeti stílusjegyeit, ugyanakkor felújításon esett át. - 10 tágas szoba és 8 elegáns fürdőszoba, amelyek a kényelmet és a reprezentativitást egyaránt szolgálják. - 110 nm-es közösségi tér, ideális nagyobb társasági eseményekhez vagy exkluzív rendezvényekhez. Gépesített konyha, borospince, valamint nagyvonalú teraszok, amelyek a villa elegáns életstílusát egészítik ki. 120 nm-es melléképület, jelenleg kiszolgáló egységként működik, de igény szerint átalakítható vendégházzá, irodává vagy wellnessrészleggé. Kültéri úszómedence és kényelmes belső parkoló biztosítják a mindennapi komfortot. A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítés további sokoldalú hasznosítási lehetőségeket kínál – akár egészségügyi, akár rekreációs, akár vendéglátó célra.   Felhasználási lehetőségek – a kreatív befektető fantáziájára bízva - Magánrezidencia vagy nyaraló: Tágas terei, parkosított kertje és kültéri medencéje révén ideális választás, ha valaki privát, elegáns családi birtokot keres a Balaton déli partján. - Exkluzív magánklinika: A tulajdoni lap szerinti „gyógyászati rendelő” minősítésnek köszönhetően akár azonnal működtethető egészségügyi központ, wellness- vagy gyógyászati szolgáltatásokkal. - Boutique hotel vagy prémium apartmanház: Kivételes lokációja és impozáns mérete tökéletes alapot biztosít luxus szálláshely vagy magas presztízsű vendéglátóegység kialakításához. - Cégközpont vagy reprezentatív irodaház: Az ingatlan egyedülálló atmoszférája és közelsége Budapesthez ideálissá teszi nemzetközi vállalatok központjaként vagy presztízsértékű irodaházként. - Kulturális központ vagy művészeti galéria: Patinás stílusa és impozáns belső terei méltó környezetet kínálnak kiállítások, exkluzív események vagy kulturális rendezvények számára. - Rendezvény- és esküvőhelyszín: A villa egyedi hangulatával, a Balaton közelségével és a gondozott kerttel az egyik legkülönlegesebb privát rendezvényhelyszínné válhat. - Gasztronómiai központ vagy fine dining étterem: A borospince és a nagyvonalú közösségi terek tökéletes alapot teremtenek prémium vendéglátás kialakításához. - Senior rezidencia vagy luxus nyugdíjas otthon: A nyugodt környezet, a zöldterület és a Balaton közelsége ideális környezetet kínál a magas színvonalú időskori élethez. - Wellness és spa központ: A meglévő medence, a tágas belső terek és a bővítési lehetőség révén az ingatlan exkluzív egészség- és rekreációs központtá alakítható.   Fejlesztési potenciál A telek kiemelkedő beépíthetőséggel rendelkezik: a meglévő villaépület mellett további 1000 nm (2×500 nm) új épület felépítésére érvényes engedély áll rendelkezésre. Ez egyedülálló lehetőség Siófok legértékesebb, már beépített részén, ahol új fejlesztések gyakorlatilag nem indulhatnak – így ez a terület valóban ritka alkalmat kínál mind befektetők, mind exkluzív ingatlanokat keresők számára. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]    

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapesttől 40 km-re a Velencei-tó egyik legkedveltebb részén, Velencén, közvetlen a sétánynál kínálunk eladásra egy 213 nm-es ( + padlás), kétszintes, 4 szobás extravagáns részletekkel, modern eleganciával rendelkező, neves tervezők által alkotott exkluzív luxusvillát, amely 2023-ban épült, és minden igényt kielégítő módon lett megalkotva. A 540 nm-es parkosított kert, a lélegzetelállító, tóparti panoráma, a feszített víztükrű élménymedence és a teljes prémium berendezés a vételár részét képezik – ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon.   Kifinomult enteriőr és élhető luxus A villa elegáns, letisztult belső tereit neves tervezők álmodták meg, a részletekben rejlő minőség azonnal magával ragadja az embert. A képeken látható, gondosan összeválogatott designbútorok – MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco – a vételár részét képezik, így az ingatlan teljesen berendezve, azonnal birtokba vehető.   Elrendezés és felszereltség: - Tágas amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, gépház, padlástér, mosókonyha, bortrezor. - 2 férőhelyes garázs, az elektromos töltőnek ki van alakítva a hely. - Kerti tároló.   - Egyedi tervezésű beépített bútorok, Armani tapéta - Internorm nyílászárók, tolóajtókkal és szúnyoghálóval - Legrand okosotthon rendszer, REHAU termosztát, központi BWT vízlágyító - Ariston gázkazán, padlófűtés, GREE prémium klímák - Wolf hővisszanyerős szellőztető rendszer Tetőfedés: PREFA Prefalz rendszer rejtett ereszcsatornával   Felszereltség és műszaki tartalom: - Padlófűtés - Ariston gázkazán - PARADOX riasztórendszer MultiAlarm távfelügyelettel - WOLF hővisszanyerős szellőztető rendszer - GREE U Crown Silver prémium klímák - INTERNORM nyílászárók, hatalmas üvegfelületek toló ajtóval, INTERNORM szúnyoghálóval - SCHLOTTERER zsaluzia, intelligens árnyékolástechnika - LEGRAND okosotthon rendszer - REHAU termosztát kiépítve a házban - Központi BWT vízlágyító a házban - BOSCH konyhai gépek, BOSCH mosó és szárítógépek - Beépített BOR trezor - Beltéri sziklakert csepegtetőrendszerrel kiépítve - INTERNORM ujjlenyomat olvasós bejárati ajtó - Armani tapéta - ELTER lámpák/csillárok/függesztékek - Egyedi tervezésű prémium beépített bútorok - MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco prémium bútorok   Kert és kültéri élmények – saját oázis a tó partján - Feszített víztükrű, fűthető-hűthető élménymedence eltolható, teraszként is használható medence fedéssel - Két egyedileg gyártott PALMIYE pergola elektromosan állítható/eltolható tetővel, elektromos szélfogóval, hangulatvilágítással - GRILLANDIA prémium kültéri grillkonyha – Boretti KAMADO sütő, UV-, fagy- és foltálló polírozott gránit munkalap, rozsdamentes acél mosogató, kültéri rozsdamentes hűtő, bár rész két székkel - PEDRALI designer olasz kerti étkezőszékek, VINCENT SHEPPARD kerti bútorok, napozóágyak - Traventin Silver mészkő teraszburkolat - Holland pázsit (Kyodai luxus nyári pázsit), kerti  öntözőrendszer, Philips állítható hangulatvilágítás - ELTER kerti lámpák - TECHSON kamerarendszer, teljes kültéri wifi-lefedettség - Kiépített Wifi hálózat az egész telken   Biztonság, kényelem és technológia kompromisszumok nélkül - Kétállásos garázs, elektromos autó töltésre előkészítve - Hörmann wifi-vezérelt garázskapu - NÍVÓ minőségi kerítés és ujjlenyomat olvasós kertkapuval - Hikvision kamerás kaputelefon - PARADOX riasztórendszer MultiAlarm távfelügyelettel   Főbb adatok: Alapterület: 213 nm  (+ nagy padlástér és nagy teraszok) Telekterület: 540 nm Szobák száma: 4 Építés éve: 2023 Állapot: újszerű, azonnal költözhető Komfort: luxus Kilátás: tóra panorámás Fűtés: padlófűtés, gázkazán, hűtő-fűtő klíma, hővisszanyerő szellőzés Parkolás: saját garázs (2 férőhely), kültéri beálló Közművek: víz, csatorna, gáz, áram (3x32 A) Homlokzat: BITTMAN CREATION által kivitelezett CASATI designfestés Ingatlan besorolása: lakóingatlan Berendezés: a teljes bútorzat az árban   Ár: 450 millió Ft – teljes, kiváló minőségű berendezéssel együtt   Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokbavehető, besorolása lakóingatlan,  Budapesti ingatlan beszámítása lehetséges.   Kivételes lehetőség, ha Ön egy olyan otthonra vágyik, ahol minden nap a nyugalomról, a kényelemről és a minőségről szól – közvetlenül a Velencei-tó partján.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT