C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó klasszikus eleganciát sugárzó, exkluzív villa Budapest II. kerületében   Budapest egyik legnívósabb, reprezentatív környékén, csendes utcában kínáljuk megvételre ezt a páratlan eleganciájú, összesen bruttó 840 nm, nettó 658 nm alapterületű, négy szintes villát, amely egy 1294 nm-es, gondozott telken helyezkedik el.   Az ingatlan jellemzői Építés éve: 1932 Teljes körű felújítás: 2009 Tájolás: Délnyugati Lift: Igen Fűtés: Gázkazán   Elrendezés Földszint: Impozáns nappali, elegáns étkező, teljesen felszerelt konyha, könyvtár/dolgozószoba, külön gardrób, kamra, vendégmosdó, előszoba, közlekedő, teraszkapcsolat Emelet: 3 tágas hálószoba, 2 fürdőszoba, gardróbszoba, konyha, teraszok (55 nm, 40 nm és 23 nm). Igény esetén további 2 hálószoba kialakítható. Wellness szint: Medence, szauna, gőzkabin, masszázszuhany, borospince, személyzeti lakás, mosdó Garázsszint: 6 állásos teremgarázs, tárolók   Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a klasszikus villaépítészet időtálló eleganciáját keresik egy exkluzív budai környezetben, kompromisszumok nélkül.   További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   A II. Kerület Legújabb Ékköve   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk eladásra!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villájának a szomszédságában, egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás parkban, egy újépítésű, 7 lakásos, 2 liftes társasház 1. emeletén, egy 202 nm-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás lakás, 45 nm-es terasszal eladó.   Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát, és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelyévé válik, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően az Ön otthona nem csak esztétikailag lesz lenyűgöző, hanem tartós és hosszú távon is értékálló marad. A lakás közel 3 méteres belmagassága rendkívüli eleganciát és térérzetet kölcsönöz az ingatlannak. A közel 100 négyzetméteres amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, valamint egy vendég toalett gondoskodik a kényelemről. Mindegyik szoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, így a természetes fény és a friss levegő zavartalanul árad be otthonába, miközben a lenyűgöző kilátás minden nap újra és újra elkápráztatja Önt.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú, déli tájolású terasszal vagy kerttel rendelkezik, kilátással a János-hegyre, gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint az öntözőrendszer gondoskodik növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kapucsengő stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja otthona fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakás megközelítése akadálymentes a garázsból.   Parkolás és Tárolás A lakáshoz 1, 2 vagy 3 parkolóhely (összesen 16 db áll rendelkezésre) vásárolható a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is vásárolható, amelyben elektromos áram is kialakításra kerül. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújtanak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.   Ára: 673.500.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 12 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kortárs luxus a természet ölelésében – exkluzív villa a Budai-hegyek lábánál kültéri medencével, wellnessrészleggel és panorámás tetőkerttel   A budapesti III. kerület egyik legexkluzívabb, csendes és zöldövezeti részén, egy 1 414 nm-es, intim telken kínálunk eladásra egy 2020-ban épült, újszerű állapotú, háromszintes, nappali + 4 hálószobás luxusvillát. Az ingatlan netto 672 nm, bruttó 740 nm, gondosan megtervezett belsőépítészeti és műszaki megoldásokkal, kompromisszumok nélkül.   A földszint a tágas közösségi tereké: a hatalmas nappali, az egyedileg tervezett konyha és az étkező szervesen kapcsolódik a télikerthez, valamint a négyévszakos, hűthető-fűthető grillteraszhoz. Az óriási üvegfelületeknek és a délnyugati fekvésnek köszönhetően a természetes fény egész nap átjárja az enteriőrt. A gondosan megtervezett díszkert fókuszpontja a kültéri medence, amelyet különleges növényekkel beültetett botanikai kert ölel körbe. Ezen a szinten található egy vendégmosdó is.   Az emelet a privát lakótér: négy különálló hálószoba kapott helyet, mindegyikhez saját fürdőszoba és gardróbszoba tartozik. A hálószobák a csend és a természet közelségének élményét nyújtják, miközben maximális kényelmet biztosítanak. A szintet egy panorámás erkély és egy lenyűgöző méretű tetőkert egészíti ki, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Budai-hegyekre.   A pinceszint a teljes körű kikapcsolódás és funkcionalitás tere. Itt található a wellnessrészleg szaunával, merülődézsával, jacuzzival és egy professzionálisan felszerelt fitneszteremmel (kardió- és súlyzós gépekkel). A szint szerves része a négyállásos teremgarázs, melyből két hely elektromos autótöltővel ellátott. Emellett helyet kaptak itt a műszaki és tárolóhelyiségek is.   Műszaki felszereltség és extra szolgáltatások: Okosotthon rendszer (világítás, árnyékolás, hűtés-fűtés, biztonság) Napelem és dupla hőszivattyú a teljes energetikai ellátáshoz Magas minőségű burkolatok, beépített bútorok Kifinomult biztonságtechnikai rendszer Természetközeli kialakítás, letisztult dizájn   Tágas, világos terek, zavartalan panoráma, természetközeli környezet és a legmodernebb technológia találkozása. Tökéletes választás azok számára, akik valódi értéket keresnek – kompromisszumok nélkül. Az ingatlan cégtulajdonban van, amely 100%-os üzletrésze megvásárolható. Ingatlanvásárlás esetén az árat áfa terheli.   További információért és megtekintésért forduljon bizalommal.   Érdeklődjön most!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Eladásra kínálunk egy lenyűgöző, modern luxusvillát Bence-hegy egyik legszebb pontján, lélegzetelállító, teljes panorámával a Velencei-tóra – minden egyes helyiségből! A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően az otthon egész nap természetes fényben fürdik, ami tovább fokozza a térérzetet és a luxus életérzést. Ez a ház valódi ritkaság, ahol a kényelem, a design és a prémium kivitelezés találkozik.   Főbb jellemzők: 4 tágas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával 2 állásos garázs elektromos autótöltővel 4×10 méteres fűthető kültéri medence Impozáns gardróbszoba   Hőszivattyús (fan-coil) fűtés-hűtés rendszer + padlófűtés Prémium burkolatok és szaniterek minden helyiségben 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók Okos biztonsági rendszer: kamerarendszer és riasztó Motoros redőnyök az összes nyílászárón 150 m²-es burkolt terasz + 10 m²-es emeleti erkély   Ez az ingatlan nemcsak gyönyörű és praktikus, de kiváló befektetés is, akár állandó lakóhelynek, akár második otthonnak. Budapesti és nagyvárosi lakás/lakások beszámítása lehetséges a vételárba!   A megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal – örömmel mutatjuk meg személyesen ezt a különleges otthont.   Ára: 339.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist bemutatja   3 hálós 3 fürdőszobás luxus lakás eladó a közkedvelt Vécsey utcában. Az épület bejáratától balra tekintve a Parlament jobbra a Szabadság tér látható. Gyönyörűszép klasszikus épület, kiváló állapotban. Tökéletes alaprajz, ablakok minden irányban, 3 tágas hálószoba és 3 fürdőszoba, külön konyha-étkező és egy hatalmas nappali. 150 nm körüli lakásoknál ez igazi kuriózum.    ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA  

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Mártonhegyi LUXUS VILLALAKÁS eladó exkluzív zöld környezetben!   XII. kerület legpatinásabb részén, pár percre a BAH csomóponttól, ezt az exkluzív, legmodernebb adottságokkal rendelkező, panorámás luxus villalakást kínálom eladásra. Az ingatlan egyike Hegyvidék utolsó erdőközeli, zsákutcás telkeinek. Észak-déli fekvése és örökpanorámája a Duna felé teszi igazán különlegessé.     A belső 2 szintes, 3 szobás lakás alapterülete 111 nm, melyhez 112 nm-es fűthető terasz tartozik. Az ingatlan számos modern kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik. Az elektromosan állítható zsalúziák és a mennyezet-hűtés, padló-fűtés gondoskodnak a kényelmes klímáról bármely időjárási körülmények között. A szellőztető rendszer friss levegőt biztosít, míg a fűthető nagyméretű faburkolatos teraszokon kellemes időtöltést nyújtanak akár a hűvösebb napokon is. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátva gondoskodik a zöld környezetről, melyet az épített tűzrakók egészítenek ki.      A fűtött mélygarázs és fűtött rámpa ideális megoldást jelentenek a járművek tárolására és könnyű hozzáférésére. Az e-autó töltés minden garázson belül biztosított, míg a videós kaputelefon és kamerarendszer, valamint a rendszámfelismerős kapunyitás maximális biztonságot nyújtanak az ingatlanban lakóknak.     Az otthon számos része hang- és okoseszközökről vezérelhető, így a hűtés-fűtés, árnyékolás, és garázskapu automatizálás könnyedén és rugalmasan állítható a lakók igényei szerint. Az ujjlenyomatolvasós és NFC alapú telefonnyitás lehetővé teszi a zárt környezet biztonságos használatát, míg a programozható, távvezérelhető világítás és okos konnektorok a komfortot és energiatakarékosságot szolgálják. A füst-, gáz-, CO-, vízfolyás-érzékelők és a riasztórendszerek pedig tovább növelik az otthon biztonságát és lakói nyugalmát.     Az ingatlan tervdokumentációval rendelkezik, és 10% előleggel már elérhető. Kriptovalutával való fizetés is lehetséges.     Ha a XII. kerület elegáns részén egy igazán exkluzív otthont keres, amely a luxus kényelmet és a legmodernebb technológiákat kínálja, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot további információkért vagy megtekintésért!   Irányár: 585.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    A meseszép Tihany központjához közel, csendes, békés, kiváló helyen, 713 nm-es, hangulatos, panorámás telken, 200 nm-es alapterületű (lakótér + garázs + teraszok), egyszintes, akadálymentes, azonnal költözhető, 2020-ban teljes körűen felújított és kialakított (tető; víz-, villanyvezeték; burkolatok, szaniterek), egyedi, különleges, nappali + 4 hálószobás + konyha étkezős, 2 fürdőszobás (duplakomfortos), gardróbos, mosókonyhás, teraszos ingatlan eladó.   A Tihanyi Benczés Apátságtól csupán 300 méterre található műemlékvédelem alatt álló, népi lakóház felújításra került és egy modern, új épületszárnyat építettek hozzá. Mindkét épületrész belmagassága kellemes, 2,75 m-es.   Autentikus parasztház Az eredeti, 1850-es években tihanyi vulkanikus kőből épült, nádtetős parasztház 2020-ban teljes körű felújításon esett át, figyelembe véve a műemlékvédelmi előírásokat. A felújítás során építésztörténeti szakemberek irányították a munkálatokat, melyek modern kényelmet (pl.: telefonról vezérelhető fűtésrendszer, távirányítású kapu, automata öntözőberendezés) és funkcionalitást ötvöznek az épület eredeti hangulatával. A helyreállítás során kicserélték a tetőt, a villany és vízvezetékeket, a nyílászárókat, a hideg és meleg burkolatokat, valamint a szanitereket. A nádtető alá lépésálló, 25 cm-es szigetelés került. A berendezési tárgyak között számos autentikus bútor és kézi szőttes is megtalálható.     Új épületszárny Az eredeti épületrészhez Tihany építészeti irányvonalával megegyező stílusban építettek hozzá egy új épületszárnyat, amely a tökéletes harmóniát teremt a főépülettel. A tetején található panoráma-teraszról csodálatos kilátás nyílik a Belső-tóra, a Balaton nyugati medencéjére, a Kálváriára és az Apátságra.  Az otthonban padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, melyet kondenzációs gázkazán szolgáltat.  A vastag kőfalaknak (40-50 cm), a tetőtér szigetelésének, a jól szigetelő nyílászáróknak köszönhetően télen-nyáron kellemes a hőmérséklet minimális ráfordítás mellett. Autó-elhelyezési lehetőség elektromos kapuval megközelíthető zárt udvarban (kb. 4 autó számára), vagy az elektromosan nyitható, közel 18 nm-es, fűtött, hőszigetelt garázsban lehetséges.  A szépen gondozott udvarban tájba illő növényzetet telepítettek, melynek vízellátásáról automata öntözőrendszer gondoskodik. A közművek (villany, víz, gáz, csatorna, locsolóvíz külön mérővel), valamint a modern kényelmi szolgáltatások (tv, internet) biztosítottak.   A nyílászárók fából vannak, szúnyoghálóval. Fűtés: kondenzációs gázkazán, padlófűtés.   Tihany a Balaton-felvidék egyik legszebb települése, a környék gyöngyszeme, számos turisztikai látványossággal.   A községben felfedezhetők a Benczés Apátság, a Visszhang-domb, a Kálvária, valamint a Szabadtéri Néprajzi Múzeum, a Barátlakások és a Babamúzeum is, emellett pedig a természet kedvelői is számos természeti kincs közül választhatnak a félszigeten (Balaton, Csúcshegy, Levendulás).   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, esetleg szeretné megtekinteni, keressen bizalommal! A megtekintéshez előzetes időpont-egyeztetésre van szükség. Hívását szeretettel várom.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Mártonhegyi LUXUS VILLALAKÁS eladó exkluzív zöld környezetben!   XII. kerület legpatinásabb részén, pár percre a BAH csomóponttól, ezt az exkluzív, legmodernebb adottságokkal rendelkező, panorámás luxus villalakást kínálom eladásra. Az ingatlan egyike Hegyvidék utolsó erdőközeli, zsákutcás telkeinek. Észak-déli fekvése és örökpanorámája a Duna felé teszi igazán különlegessé.     A belső 2 szintes, 3 szobás lakás alapterülete 123 nm, melyhez 88 nm-es fűthető terasz, és 253 nm parkosított kert tartozik. Az ingatlan számos modern kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik. Az elektromosan állítható zsalúziák és a mennyezet-hűtés, padló-fűtés gondoskodnak a kényelmes klímáról bármely időjárási körülmények között. A szellőztető rendszer friss levegőt biztosít, míg a fűthető nagyméretű faburkolatos teraszokon kellemes időtöltést nyújtanak akár a hűvösebb napokon is. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátva gondoskodik a zöld környezetről, melyet az épített tűzrakók egészítenek ki.     A fűtött mélygarázs és fűtött rámpa ideális megoldást jelentenek a járművek tárolására és könnyű hozzáférésére. Az e-autó töltés minden garázson belül biztosított, míg a videós kaputelefon és kamerarendszer, valamint a rendszámfelismerős kapunyitás maximális biztonságot nyújtanak az ingatlanban lakóknak.     Az otthon számos része hang- és okoseszközökről vezérelhető, így a hűtés-fűtés, árnyékolás, kert és garázskapu automatizálás könnyedén és rugalmasan állítható a lakók igényei szerint. Az ujjlenyomatolvasós és NFC alapú telefonnyitás lehetővé teszi a zárt környezet biztonságos használatát, míg a programozható, távvezérelhető világítás és okos konnektorok a komfortot és energiatakarékosságot szolgálják. A füst-, gáz-, CO-, vízfolyás-érzékelők és a riasztórendszerek pedig tovább növelik az otthon biztonságát és lakói nyugalmát.     Az ingatlan tervdokumentációval rendelkezik, és 10% előleggel már elérhető. Kriptovalutával való fizetés is lehetséges.   Ha a XII. kerület elegáns részén egy igazán exkluzív otthont keres, amely a luxus kényelmet és a legmodernebb technológiákat kínálja, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot további információkért vagy megtekintésért!   Irányár: 625.000.000 Ft.     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ÚJ ÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE LAKÁS LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMÁVAL   XII. kerületben, Kútvölgyben, a legfrissebb éptészeti trendek alapján épülő, 4 lakásos társasházban, legfelső emeleti, 146 nm-es, nappali + 3 hálószobás, gardrobos, kétszintes, panorámás PENTHOUSE lakás eladó. Budapest, XII. kerületének klasszikus városrésze Kútvölgy, ami kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, ugyanakkor hegyvidéki zöldövezetekre jellemző hangulatot és nyugalmat áraszt. A mindennapok kényelmét és a praktikus teendők gondtalanságát kiváló oktatási intézmények, valamint a környéken és a közeli bevásárlóközpontokban megtalálható üzletek, bankok és színvonalas szolgáltatások biztosítják. Az exkluzív épület modern dizájnjával, egyéni igényekre szabható lakás-enteriőrjével és praktikus, ám stílusos élettereivel ideális választás a budai belső kerületekben lakást kereső vásárlóknak. A lakás magas minőségű anyagokkal épül. Az épületben a kényelmes közlekedést privát lift segíti, a hőellátást környezetbarát levegő-víz hőszivattyú biztosítja, a lakásban felület hűtés-fűtés készül, a nappaliban fan-coil kiegészítéssel. A lakáshoz 2 nagyméretű garázsbeálló, valamint egy tárolóhelyiség is tartozik.  Ugyanitt kialakításra kerül 1 db elektromos gépjármű töltőállomás is.   A nappali és a hálószobák déli tájolásúak, csakúgy, mint a közös használatú kertrész is. A falfelületeknél nemes vakolat, illetve ragasztott mészkőburkolat kerül felhasználásra, a nyílászárókat pedig antracit színben porszórt alumínium tokok keretezik. A délre, keletre és nyugatra néző nyílászárók külső árnyékolásként az ablakkeretekkel színazonos zsaluziát kapnak. A lakás „Okosotthon” vezérléssel lesz ellátva, amely alkalmas lesz a hűtés, fűtés, árnyékolás és a biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére.   Egyszerre élvezhető a városközeli hegyvidék nyugalma és a felsőkategóriás életstílus. Ez a minden igényt kielégítő lakás kényelmet, nyugalmat és biztonságot kínál, ne maradjon le róla!   ÜDVÖZLETTEL:  

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest egyik legmodernebb, díjnyertes épületében eladó egy világos, tágas, panorámaablakos lakás saját kerttel és terasszal. Ha szereted a nagy tereket, a minőségi kivitelezést és a természet közelségét, ezt a lakást érdemes megnézned.   Főbb jellemzők: Tágas és világos – 42 nm-es nappali-konyha, padlótól plafonig érő Schüco panorámaablakok Privát kert és terasz – 83 nm saját használatú tér (16 nm fedett terasz, 67 nm kert) Luxus fürdőszoba – kád és zuhanyzó, külön WC Energiatakarékos és modern – hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtés, padlófűtés a vizes helyiségekben Maximális biztonság – 24/7 porta- és őrszolgálat, teljes kamerarendszer Intelligens otthonmegoldások – időjárásérzékeny, elektromos teraszárnyékoló   Exkluzív környezet és elhelyezkedés: Panoráma a saját kertre és zöldterületre – nincs szembeszomszéd, maximális privát szféra Duna-parti életérzés – yachtkikötő, Duna Aréna, Dagály Fürdő pár percre Sport és kikapcsolódás – futó- és kerékpárutak, saját játszótér és grillező a víz mellett Kiváló infrastruktúra – Duna Plaza, Váci út, Margitsziget könnyen elérhető Azonnal birtokba vehető, tehermentes. Ára: 239.000.000 Ft. Ne hagyja ki ezt az értékálló befektetést, lépjen kapcsolatba velünk még ma!     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Egyedülálló lehetőség a Budai Várban, az I. kerületben: 70 nm-es, luxuslakás eladó! A lakás tágas nappali-hálóval, amerikai konyhával és étkezővel rendelkezik. A fürdőszoba mellett külön háztartási helyiség is található, amely mosógéppel felszerelt. Az ingatlan egyedi megoldásai közé tartozik egy bortrezor is az épület alsó szintjén, ahol saját borainkat tárolhatjuk biztonságosan.   Az ablakok a csodás Anjou Bástyára néznek, ami egy nyugodt, fákkal szegélyezett sétányt biztosít, így a természet közelségét élvezhetjük, miközben a város szívében élünk. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, amely egyedileg mérhető, a mennyezethűtés pedig tökéletes komfortérzetet biztosít még a legmelegebb nyári napokon is.   Az ingatlan területén a legmagasabb színvonalú szolgáltatások vehetők igénybe: 24 órás portaszolgálat, modern konditerem, szauna és jacuzzi áll rendelkezésre a lakók számára. További kényelmet nyújt a lakáshoz tartozó saját gépkocsi beálló hely a teremgarázsban, amely igazi ritkaság a Budai Várban!   Ez a különleges lakás nem csak otthonként szolgálhat, hanem kiváló befektetési lehetőséget is kínál. Ne hagyja ki ezt az alkalmat, érdeklődjön még ma!     Ára: 204.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

MODERN, VILÁGOS LAKÁS, EXKLUZÍV TÁRSASHÁZBAN A DUNAPARTI SÉTÁNYON   Közvetlenül a Duna-parton  a Lechner Ödön sétányon PANORÁMÁS, KLIMATIZÁLT 59 nm-es, kiváló elosztású amerikai konyhás nappali + hálószobás, TÁGAS, VILÁGOS, ELEGÁNS, ERKÉLYES lakás ELADÓ egy portaszolgálatos, LIFTES társasház 8. emeletén! FŐBB JELLEMZŐK amerikai konyhás nappali kényelmes hálószoba elegáns, kádas fürdőszoba külön WC mosdóval közlekedő gardróbbal 4 nm-es erkély klíma fancoil rendszerű hűtés-fűtés   A TÁRSASHÁZ SZOLGÁLTATÁSAI Korlátlanul és díjmentesen használhatók – élvezze a pihenést és a kikapcsolódást otthonában! 24 órás recepció (levelek, csomagok átvétele) gondozott, parkosított kert játszótér medence, jakuzzi, szauna edzőterem squashpálya biliárdszoba könyvtárszoba   LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS Kiváló infrastruktúra, remek közlekedési lehetőségek, a belváros pár perc alatt elérhető. Csendes, mégis élettel teli környék – ideális azoknak, akik nyugalmat keresnek kompromisszumok nélkül.   BKK JÁRATOK Villamos:2, 2B, 23, 24 Busz: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E Éjszakai: 918, 923, 934, 979, 979A   KÖLTSÉGEK Közös költség: 96.550 Ft/hó Rezsi: egyedi mérés alapján fizetendő   Mélygarázsban parkolási lehetőség és elektromos autó töltés lehetőség adott. Az ingatlan jelenleg bérbeadott.   Kinek ajánljuk? Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélküli otthont keresnek, vagy kiemelkedő befektetési lehetőséget látnak a prémium lokációban és az exkluzív kialakításban.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Keressen bizalommal, tekintse meg személyesen, és tegyen ajánlatot! Örömmel segítek, hogy a lehető legjobb feltételekkel valósíthassa meg elképzeléseit. Szeretettel várom megkeresését!   ÜDVÖZLETTEL:   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +36 30 815 2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU