Kiemelt ajánlatok
Legfrissebbek

Kiadó Téglalakás, Budapest, VII. kerület, 118 m2, 3 Szoba
3.9 ezer €
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
VII. kerületben, az Andrássy út közelében, felújított, liftes házban frissen kialakított, különleges hangulatú, 118 nm lakóterű, két (60+30 nm) panorámás teraszos, nappali+2 szobás luxus-penthouse lakás minimum 6 hónapos időtartamra keresi leendő bérlőjét.
A lakás reprezentatív, 66 nm-es gépesített amerikai konyhás, mégis térben szeparált nappaliból és 2 különálló, saját fürdőszobás hálószobából áll, amelyen kívül tároló és vendég toalett kapott még helyet.
Minden helyiség saját teraszkijárattal rendelkezik.
Napfényes, reggeltől estig fényárban úszik - az egyik teraszról a Zeneakadémia homlokzata, a másikról pedig a Szabadság-hegy és a budai Vár látható.
Berendezett - bútorozott és gépesített. A konyha és a háztartási helyiség Bosch eszközökkel gépesített (beépített hűtő, főzőlap elszívóval, mikrohullámú sütő, sütő, mosógép, hőszivattyús szárítógép, fagyasztószekrény).
A 3 rétegű üveggel és elektromos redőnnyel ellátott ablakok gyakorlatilag teljes hangszigetelést biztosítanak.
A fűtést és hűtést (amely szobánként szabályozható) fan coil készülékek biztosítják padlófűtés rásegítésével, az energiafelhasználás lakossági H tarifával működik, egyedi fogyasztás alapján.
A lakás közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő.
A Liszt Ferenc tér, Nagymező utca és Andrássy út is néhány lépésre található.
Parkolás a közelben megoldható.
A lakás 2 havi kaucióval november 1-től költözhető.
Amennyiben kérdése lenne, keressen bizalommal.
Hívását szeretettel várom.
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+3630-815-2510
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
WWW.CITYCARTEL.HU

Eladó Családi ház, Budapest, XII. kerület, 318 m2, 4 Szoba
1580 millió Ft
Presztízs Villa a Svábhegy Legelőkelőbb Részén
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Egy prémium kategóriás családi villa épül Budapest egyik legexkluzívabb, örökségvédelmi övezetben található városrészében, a Svábhegy szívében. A zöldövezeti környezet, a patinás villaépületek és a lenyűgöző panoráma kivételes életminőséget kínálnak ebben a háromszintes, modern otthonban.
A szabályosan különálló épületként tervezett villa tökéletesen illeszkedik a természetes lejtésű telekhez. A három szintre tagolt elrendezés összesen 318,69 nm nettó hasznos alapterületet biztosít, tágas teraszokkal és lenyűgöző tetőteraszos élménnyel kiegészítve.
Az épület déli tájolása optimális benapozást és zavartalan panorámát biztosít. A nagy üvegfelületek és a kiugró árnyékolóelemek egyaránt fokozzák a természetes fény bejutását és az energiahatékonyságot.
Hasznos nettó alapterületek:
Pince: 127,80 nm
Földszint: 110,50 nm (plusz teraszok: 32,07 nm és 85,53 nm)
Emelet: 80,39 nm (plusz egy 50,92 nm-es terasz)
Megközelítés és parkolás:
Gyalogos bejárat nyugati irányból, Pinty utcáról
Gépjárművel való behajtás az alsó szinthez tartozó kétállásos garázsba
További egy fedett kocsibeálló a földszinten
A szintek között egyeneskarú lépcső és egy KLEEMANN személylift biztosít kényelmes közlekedést
Belső terek és funkcionális kialakítás
Földszint
Tágas, egybenyitott nappali-étkező-konyha közvetlen teraszkapcsolattal
Vendég- vagy dolgozószobaként is használható fürdőszobás hálószoba
Külön dolgozósarok
Pinceszint
Kétállásos garázs
Gépészeti és háztartási helyiségek
Tárolók
Saját fitneszhelyiség
Emelet
Két különálló hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával és gardróbbal
Közvetlen kijárat a tetőteraszra, amely csodálatos panorámát nyújt
Kényelem és okos megoldások
A villa modern rendszerei és intelligens vezérlése magas szintű kényelmet és hatékonyságot biztosítanak:
Fűtés és hűtés:
Daikin Altherma levegő-víz hőszivattyú
Padlófűtés és mennyezeti hűtés
Kiegészítő Daikin split klímák
Szellőzés:
Helios AIR1 XC700 központi hővisszanyerős szellőztető rendszer
Okosotthon-rendszer:
Teljes KNX-alapú automatizálás: világítás, árnyékolás, hűtés-fűtés, biztonsági kamerák, riasztó és központi hangrendszer
Helyileg és távolról is vezérelhető
Világítás:
Prémium lámpatestek: Italamp, Light Point, Schmitz Light és Flos
Elektromos autótöltés:
Két darab 11 kW-os töltőpont a garázsban
Wellness és kültéri élmények
Végtelenített élménymedence különálló hőszivattyús rendszerrel
Panorámás tetőterasz
KLEEMANN lift a szintek közötti akadálymentes közlekedéshez
Átadás
A villa várhatóan 2025 őszén készül el. Modern építészeti megoldásaival, fejlett technológiájával és elegáns részleteivel ez az otthon egyedülálló lehetőséget kínál Budapest egyik legkülönlegesebb hegyvidéki negyedében.
Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, forduljon hozzánk bizalommal további információért vagy személyes konzultációért!
Ára: 1.580.000.000 Ft.
Kapcsolat:
DR. BOZÓ JÁZON
Értékesítési munkatárs
LUXURY SPECIALIST
+36 30 815 2517
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Csak nálunk
Eladó Ikerház, Budapest, XI. kerület, 203 m2, 4 Szoba
374.9 millió Ft
MEDENCÉS LUXUS OKOSOTTHON A XI. KERÜLET EXKLUZÍV RÉSZÉN, SASADON!
Napelemmel, hőszivattyúval, okosotthon-rendszerrel, elektromos autótöltővel, vendégapartmannal, szaunaházzal
Budapest XI. kerületének legjobb részén, Sasadon, a Botfalu utcában kínálunk eladásra egy exkluzív, 2021-ben teljes körűen és luxus szinten felújított, déli tájolású, bruttó 203 nm-es, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, kültéri úszómedencés, modern, A+++ energiatakarékos luxusotthont.
A prémium kivitelezésű, nagy belmagasságú ingatlan minden részlete a legmagasabb műszaki és esztétikai színvonalat képviseli, ötvözve a legújabb okosotthon-megoldásokat a fenntarthatósággal és kényelemmel.
Az ingatlanhoz külön szaunaház/vendégház, feszített víztükrű fűthető medence, napelemrendszer, hőszivattyú, elektromos autótöltő, rengeteg tároló, valamint garázs és 1-2 felszíni parkoló is tartozik.
Sasad: a XI. kerület legdrágább, legkeresettebb városrésze – egy ilyen ingatlant találni itt igazi ritkaság!
FŐBB PARAMÉTEREK
Lakótér: kb. 150 m²
Melléképület (szaunaház, tároló): kb. 30 m²
Teraszok összesen: kb. 45 m²
Kert: 390 m² parkosított kert automata öntözéssel
Energetikai tanúsítvány: A+++
Ez az egyik legjobb lehetséges energetikai besorolás, amit egy magyarországi lakóépület elérhet. Az ingatlan aktívan "negatív CO₂ kibocsátású" és "pozitív energiamérlegű", tehát több energiát termel, mint amennyit fogyaszt.
Alsó szint:
2 hálószoba
Fürdőszoba
Háztartási helyiség
Garázs szerelőaknával
Felső szint:
Amerikai konyhás nappali 2 terasszal és étkezővel
Szülői hálószoba
Gardrób
Fürdőszoba
EXKLUZÍV WELLNESS ÉLMÉNY: MEDENCE ÉS SZAUNAHÁZ
A feszített víztükrű, fűthető infinity medence hangulatvilágítással és automata vegyszeradagolóval igazi privát wellnessélményt nyújt – télen-nyáron használható, akár egy luxusszállodában!
INFINITY MEDENCE
Mérete:
2,75 m × 6,5 m
Feszített víztükör, fűthető hőszivattyúval
Teljesen automatizált gépészet
Homokszűrős víztisztítás
Állítható LED világítás (8 féle szín)
Biztonságos transzparens medenceredőny
Téli karbantartáshoz szükséges fagytestek és takarás
KÜLÖN SZAUNAHÁZ
(Vagy vendégház)
kb. 30 m²
6 fős, kombinált finn-infra szauna
Szoba + saját, zuhanyzós fürdőszoba + WC
Tágas pihenőtér, amely vendégszobaként, dolgozószobaként vagy edzőteremként is használható
Élvezze a spa élményt a saját otthonában!
EXKLUZÍV FELÚJÍTÁS ÉS ÚJJÁÉPÍTÉS (2021)
Külső falakig visszabontott ház, teljes körű építészeti és gépészeti modernizálás
20 cm grafitos EPS szigetelés a 38 cm-es falakon, 28 cm szigetelés a tetőn
6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, alumínium nyílászárók
Elektromos redőnyök és motoros lamellás zsalúziák, szúnyoghálókkal
Padlófűtés + mennyezeti hűtés-fűtés, Panasonic hőszivattyúval
Szobánként érintőképernyős termosztátokkal, telefonról is vezérelhető
Hővisszanyerős szellőző (CAIROX géppel)
BWT vízlágyító rendszer és Technistone konyhapult
AEG beépített nagygépek (külön fagyasztóval és borhűtővel)
Prémium burkolatok: 3 rétegű svédpadló (halszálka mintában), 60×120 cm hidegburkolat
Eclisse tapétaajtók, Oikos Ottocento festés
Látványkandalló
OKOSOTTHON ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG
A legmodernebb okosotthon-rendszer és a megújuló energiákat hasznosító gépészet nemcsak környezettudatos, de pénztárcabarát is.
NGBS okosotthon-rendszer: Minden automatizált, távoli vezérlés telefonról
10,56 kW napelemrendszer (Huawei inverter, szaldóelszámolás)
3×32A normál betáp + 3×20A H tarifa
Elektromos autótöltő
Livolo üveg érintőkapcsolók, Hikvision kamera- és riasztórendszer
Látnia kell ezt a kifinomult, prémium minőségű kialakítást!
KÉNYELEM ÉS PRAKTIKUM
A házhoz tartozó garázs egy autó számára biztosít fedett parkolót (ráadásul szerelőaknával), míg az udvaron további 1-2 autó is elfér. A terasz alatt kialakított tároló tökéletes helyet nyújt a kerti szerszámoknak, sportfelszereléseknek. Innen lehet megközelíteni a medence gépészetének (hőszivattyús fűtés) helyet adó pincét.
A beépített bútorok (előszoba, gyerekszoba, fürdők, gardrób, nappali, konyha) maximalizálják a teret és az esztétikumot.
A kertet holland pázsit és csepegtető öntözőrendszer teszi még kényelmesebbé.
Itt tényleg minden adott a tökéletes kikapcsolódáshoz!
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
A ház nyugodt, exkluzív környezetben, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
Autóval: A M1/M7 autópálya pár perc alatt elérhető, így könnyen kijuthat Budapest határán túlra is.
Tömegközlekedéssel:
8E, 108E, 139, 153, 154, 940-es buszok – pár perces sétára a háztól, gyors eljutás a Móricz Zsigmond körtérre és a Széll Kálmán térre
Villamoskapcsolat: A 17-es és 41-es villamosokkal könnyen elérhető a belváros és Buda frekventált csomópontjai
Kelenföldi vasútállomás és M4 metrómegálló autóval vagy busszal 10 percen belül elérhető
Kerékpárral: A környék kiváló bicikliutakkal rendelkezik, így akár sportosan is közlekedhet!
BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK
Pékség gyalog fél perc
Sasadi Market, Auguszt Pavilon cukrászda és kávézó, Príma pár percre gyalog
Eleven Center, Aldi, Lidl – csak pár percre
ETELE Pláza, Savoya Park, Auchan, IKEA, Decathlon, MediaMarkt – kb 10 perc autóval
Hegyvidék Bevásárlóközpont – exkluzív üzletek, kávézók és éttermek
ISKOLÁK, ÓVODÁK
A környék egyik kiemelkedő előnye, hogy minőségi oktatási intézmények találhatók a közelben, így a gyermekek biztonságos és magas színvonalú oktatásban részesülhetnek:
Napraforgó Óvoda
Farkasréti Rajziskola
Gazdagrét-Törökugrató Általános Iskola
Mechatronika Technikum
Angol nyelvű óvodák és nemzetközi iskolák (Britannica International School, Happy Kids International Kindergarten)
SPORTOLÁSI LEHETŐSÉGEK
A környék tele van sportolási lehetőségekkel:
Gazdagréti Sportközpont – fitness, futópálya, kosárlabdapálya, teniszpályák
Sport11 Sport- és Szabadidőközpont – uszoda, wellness, konditerem, jóga
Normafa – természetjárás, sífutás, szabadtéri edzés
Kelenföldi Uszoda és Sportközpont – fedett és kültéri medencék
SZÓRAKOZÁSI LEHETŐSÉGEK
ETELE Pláza Bevásárlóközpont – Cinema City mozi, éttermek, kávézók
Kopaszi-gát – exkluzív éttermek és kávézók a Duna partján
Bartók Béla út – művészeti galériák, kulturális központok, gasztroélmények
Hegyvidék exkluzív éttermek és borbárok – Laurel Étterem, Arany Kaviár Étterem
Budai Várnegyed és Gellért-hegy – történelmi és kulturális látnivalók
CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET
Sasad környéke családbarát és biztonságos, így gyermekek számára is tökéletes választás:
Brassó-Komondor park és tanösvény
Eperke Játszótér
Tulipános Játszótér
Bohócos Játszótér
TörpErdő, SasKert
Hegyvidéki Kalandpark – természetközeli élmények gyerekeknek
Sas-hegy, Normafa és János-hegy – hétvégi családi kirándulásokhoz ideális helyszínek
TÖKÉLETES BEFEKTETÉS
Ez az ingatlan nem csupán egy luxusotthon, hanem egy életminőségbeli ugrás!
Minimális fenntartási költségek – hőszivattyús, napelemes, okosotthon-rendszer
Rendezett tulajdonviszonyok - ikerházfél használati megosztással
Magas műszaki tartalom – időtálló, biztonságos befektetés
Magas piaci érték – a kiemelkedő lokáció és a luxus színvonalú kivitelezés együttese garancia
Luxuskivitel medencével és szaunaházzal – teljes körű wellness otthon!
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ
Sasad a XI. kerület legkeresettebb, legnívósabb környéke, ahol egy ilyen színvonalú ingatlan ritka kincs. Kiváló közlekedés, zöldövezet, nyugodt, exkluzív miliő – egy hely, ahol valóban jó élni és amely hosszú távon is értéktartó befektetés. Ez az ingatlan az egyedi műszaki megoldásaival, teljes körű wellness-élményével, modern gépészetével és energiahatékonyságával kiemelkedik a piacon. Luxus szintű kivitelezés, alacsony fenntartási költségek és a legkorszerűbb technológiai megoldások teszik ezt a házat kiváló befektetéssé.
NE MARADJON LE ERRŐL A RITKA LEHETŐSÉGRŐL!
Varázsolja el családját és barátait ezzel a zseniális, modern, időtálló ingatlannal!
Ne feledje: az ilyen színvonalú luxusotthonok rendkívül gyorsan gazdára találnak!
Ragadja meg ezt a páratlan lehetőséget és élvezze a gondtalan, fényűző mindennapokat Sasadon!
Üdvözlettel:
DR. VINCELLÉR VALÉRIA
7-szeres „Év Értékesítője” díjas ingatlanszakértő
CEO | LUXURY SPECIALIST
Ingatlanforgalmi szakjogász
+36 30 815 1999
[email protected]
Budapesti ingatlanirodák:
1118 Budapest, Hegyalja út 54.
Nyitvatartás: H–P: 09.00 – 17.00
Tel.: +36 1 365 1450
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.
Nyitvatartás:
H–P: 10.00 – 19.00
Sz: 10.00 – 15.00
Tel.: +36 1 200 5990
EGYÉB ELÉRHETŐSÉGEK:
+36 30 815 2500
+36 30 815 2525
[email protected]
Tekintse meg exkluzív eladó és kiadó ingatlan kínálatunkat:
www.citycartel.hu
Gyönyörű ingatlan videókért látogasson el YouTube csatornánkra:
www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist
Minőség, jogi biztonság, promizmus - válassza Ön is Magyarország legnagyobb luxus ingatlanközvetítő irodáját!

Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 269 m2, 5 Szoba
2.38 millió €
Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában!
Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre egy privát megközelítéssel rendelkező, zárt lakóparkban.
A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.
Jelen lakás az épület földszintjén helyezkedik el, egyedüli lakásként, bruttó 269,2 nm-es (225 nm nettó lakóterület, 88,3 nm terasz), kb. 245 nm saját kertrésszel rendelkezik.
A rendkívül világos lakás közel 80 nm-es nappalival, 4 szobával, 3 fürdőszobával, gardróbokkal és háztartási helyiséggel rendelkezik.
Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,58 nm), valamint egy 23 négyzetméteres tárolót.
Helyiséglista bővebben:
Nappali, Étkező, Konyha: 79,08 nm
Szülői háló: 18,97 nm
Szoba: 15,43 nm
Szoba: 15,20 nm
Vendégszoba: 13,27 nm
Fürdő: 14,87 nm
Fürdő: 9,39 nm
Fürdő: 5,82 nm
Gardrób: 6,34 nm
Gardrób: 5,71 nm
Gardrób: 3,82 nm
Gardrób: 3,23 nm
Közlekedő: 12,95 nm
Előtér: 11,11 nm
Háztartási helyiség: 7,46 nm
WC: 1,99 nm
Összesen: 224,64 nm
Minden lakás rendelkezik 2 parkolóhellyel a garázsban, amelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül.
A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.
A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere.
A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak.
A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik.
A lakásokban vízlágyító működik.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!
dr. Vincellér Zsuzsa
+36 30 815 2510

Eladó Téglalakás, Budapest, IX. kerület, 59 m2, 2 Szoba
102.5 millió Ft
MODERN, VILÁGOS LAKÁS, EXKLUZÍV TÁRSASHÁZBAN A DUNAPARTI SÉTÁNYON
Közvetlenül a Duna-parton a Lechner Ödön sétányon PANORÁMÁS, KLIMATIZÁLT 59 nm-es, kiváló elosztású amerikai konyhás nappali + hálószobás, TÁGAS, VILÁGOS, ELEGÁNS, ERKÉLYES lakás ELADÓ egy portaszolgálatos, LIFTES társasház 8. emeletén!
FŐBB JELLEMZŐK
amerikai konyhás nappali
kényelmes hálószoba
elegáns, kádas fürdőszoba
külön WC mosdóval
közlekedő gardróbbal
4 nm-es erkély
klíma
fancoil rendszerű hűtés-fűtés
A TÁRSASHÁZ SZOLGÁLTATÁSAI
Korlátlanul és díjmentesen használhatók – élvezze a pihenést és a kikapcsolódást otthonában!
24 órás recepció (levelek, csomagok átvétele)
gondozott, parkosított kert
játszótér
medence, jakuzzi, szauna
edzőterem
squashpálya
biliárdszoba
könyvtárszoba
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
Kiváló infrastruktúra, remek közlekedési lehetőségek, a belváros pár perc alatt elérhető.
Csendes, mégis élettel teli környék – ideális azoknak, akik nyugalmat keresnek kompromisszumok nélkül.
BKK JÁRATOK
Villamos:2, 2B, 23, 24
Busz: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E
Éjszakai: 918, 923, 934, 979, 979A
KÖLTSÉGEK
Közös költség: 96.550 Ft/hó
Rezsi: egyedi mérés alapján fizetendő
Mélygarázsban parkolási lehetőség és elektromos autó töltés lehetőség adott.
Az ingatlan jelenleg bérbeadott.
Kinek ajánljuk?
Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélküli otthont keresnek, vagy kiemelkedő befektetési lehetőséget látnak a prémium lokációban és az exkluzív kialakításban.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!
Keressen bizalommal, tekintse meg személyesen, és tegyen ajánlatot!
Örömmel segítek, hogy a lehető legjobb feltételekkel valósíthassa meg elképzeléseit.
Szeretettel várom megkeresését!
ÜDVÖZLETTEL:
BACSA BRIGITTA
INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST
+36 30 815 2512
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
WWW.CITYCARTEL.HU

Csak nálunk
Eladó Családi ház, Göd, 371 m2, 7 Szoba
399 millió Ft
Klasszikusan elegáns, nagypolgári luxus családi ház eladó Alsógöd csendes mellékutcájában!
CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
MINDEN LUXUS IGÉNYT KILELÉGÍTŐ NAGYPOLGÁRI ÁLOM CSALÁDI HÁZ ELADÓ ALSÓGÖDÖN!
Mesébe illő álom család házat kínálok olyan vevők részére, akik az örök és időtálló, klasszikus eleganciát és magas minőséget keresik a gyorsan múló trendek helyett.
Ez az 1998-ban épült, háromszintes, összesen 371 nm területű ház megfelel a modern energetikai követelményeknek, hőszivattyú és napelem került telepítésre, így fenntartása igen kedvező. A tetőn négy éve teljes zsindely csere történt, valamint elektromos árnyékoló került beépítésre.
A háznak van légcserélő rendszere, amellyel központilag lehet hűteni és fűteni is. Minden helyiség ablakos, és további 8 hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, de a kazánra kötött hőszivattyú (16 kw) automatikusan bekapcsol a fűtéshez szükség esetén.
Az árnyékolást és sötétítést, valamint a biztonságot is szolgálja, hogy mindenhol elektromos aluredőny van, a szuterén szintjén pedig biztonsági rácsok védik a nyílászárókat. Emellett a ház teljesen körbe van kamerázva, amely felvételt is rögzít.
Az elegáns, nagypolgári stílusnak megfelelően az étkezőben legalább 12 főre teríthetünk, és a konyha külön, elválasztva került elhelyezésre, azonban átadó ablakon keresztül biztosított az egyszerű tálalás.
A ház az 1508 nm-es telek központi részén helyezkedik el teljesen zárt, intim kerttel körülvéve, amire sehonnan nem lehet rálátni.
A földszinten elegáns előtér, egy extra belmagasságú fogadótér (szalon) fogadja az érkezőket, innen nyílik a világos, déli fekvésű nappali, az étkező és a konyha, egy hálószoba és fürdőszoba, egy vendég WC és a dolgozószoba. Az emeleten tágas gardrób, fürdőszoba, két külön nyíló szoba valamint egy biliárd-és könyvtárszoba kerültek kialakításra, és további beépítésre is lehetőség van a tetőtérben.
A terasz a hátsó kert felé tájolt, az igényes kert pedig tavaly került újratelepítésre dísznövényekkel (babérmeggy és leylandi ciprus sövények, ginko biloba és magyalok stb.), mindenhol csepegtetővel és öntözőrendszerrel ellátva.
A teraszról a hátsó kerten át a közel tíz méteres, ellenáramoltatóval felszerelt medencéhez jutunk, amit polikarbonát tető borít. A medence köré egy teljes kinti birodalom épült hatalmas társasági életnek adva lehetőséget, vagy teljes nyugalomnak. Felszerelt konyhát, fürdőszobát, kemencét és kerti sütögetőt, grillt találunk a nagy belmagasságú, fedett kerti étkezőben, ahol 18 főre tudunk kényelmesen teríteni.
Ugyanitt kapott helyet egy óriási tároló, a dupla garázs és még egy galéria is, ami igény esetén beépíthető.
A wellnessről rossz idő esetén sem kell lemondani, mert a ház szuterén szintjén szauna, pezsgőfürdő és kondiszoba kapott helyet szoláriummal. A jacuzzi fölött nyitható üvegtető van, így a forró vízben pezsegve élvezhetjük a csillagos ég látványát.
További extra, hogy a kert egyes részei elegáns kerítéssel vannak elválasztva, így a kisgyermekek elől elzárható a medence környéke, a háziállatok pedig szintén könnyen elkülöníthetőek a vendégektől, vagy a kert egyes részeitől.
Ha felkeltette érdeklődését ez a csodálatos ház, szeretettel várom megkeresését bármikor, az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes és tiszta a tulajdoni lapja.
DR. LÁSZLÓ TÍMEA
INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ
+36 30 815 2504
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Családi ház, Solymár, 388 m2, 5 Szoba
449 millió Ft
Medencés, modern luxus családi ház 3 állásos garázzsal eladó a II. kerület és Solymár határán csendes mellékutcában!
CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
PRÉMIUM MINŐSÉGŰ MODERN LUXUS CSALÁDI HÁZ SOLYMÁRON!
Saját részre épült 2 szintes, nappali + 4 szobás ház 3 állásos garázzsal, medencével, kondi részleggel és boros pincével eladó egy erdő közeli csendes zsákutcában a II. kerület és Solymár határán.
Az elrendezés teljesen a mai igények magas szintű kiszolgálására lett kialakítva, a földszinten tágas nappali és abból nyíló világos konyha kapott helyett beépített AEG gépekkel felszerelve, a nappaliből széles terasz nyílik, az alsó szinten széles előszoba fogadja az érkezőket a bejárat és a garázs felől is. Az alsó szinten található egy külön dolgozószoba, fürdőszoba és mosókonyha.
Szintén lent helezkedik el a kondi-vagy hobby szoba, amelyből üvegfallal elválasztva a medencéhez jutunk. A medence tér a házon belül kapott helyet hatalmas üvegfelületekkel és nyitható nagy teraszajtókkal, így nyáron a külső terasszal és a kerttel egybenyitva használhatjuk a medencét. Itt a wellnes részen található még egy szauna és tusoló is.
Az emelet elegáns és teljesen privát szférájában lettek kialakítva a családtagok saját szobái: egy nagy méretű szülői háló, amelyből az egyik irányba extra méretű gardrób szoba, a másik irányba pedig egy hatalamas méretű és napfényben úszó fürdőszoba került. Ebben a fürdőben kád és épített tusoló valamint szennyes ledobó is kialakításra kerültek.
Az emeleten van még további 2 gyerekszoba, mindkét gyerekszoba saját fürdőszobával (az egyik tusolóval, a másik káddal) rendelkezik és mindkettő magas minőségű beépített bútorokkal felszerelt.
Az emeleti szobákat öszekötő felső kis térben modern beépített konyvespolc és olvasósarok kapott helyet.
A ház terasza és a medencetér teljesen privát, a hátsó kert felé tájolt, az utcáról semmi nem látszik beőle. A hatalmas terasz tökéletesen alkalmas kerti sütögetésre, vendéglátásra és még egy kinti konyhapult és mosogató is kialakításra került itt.
A ház extrája még a tágas és jól pakolható garázs valamint a garázs alatt kaialkított egyedi francia borospince, ahova egy csigalépcsőn keresztül jutunk le, borkedvelőknek igazi kincs ez a helyiség!
A lokáció előnye a csednes mellékutcán túl az Amerika és a Francia Iskolák közelsége, de a buszmegáló is csak néhán perc sétára található.
Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.
DR. LÁSZLÓ TÍMEA
INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ
+36 30 815 2504
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Téglalakás, Budapest, I. kerület, 85 m2, 3 Szoba
975 ezer €
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Kivételes lehetőség nyílik arra, hogy otthont találjon egy olyan lakásban, amely páratlan Dunára panorámás kilátással rendelkezik!
Az I. kerületben, a Dunaparton található ez a lenyűgöző ingatlan, amely rendkívül ritka a piacon.
Az ilyen exkluzív tulajdonságú lakásokat nehéz megtalálni, és ezáltal még különlegesebbé teszi ezt az ajánlatot.
Ez a gyönyörű 3 szobás lakás nemcsak egy lakás, hanem egy igazi életstílus és befektetési lehetőség is.
Az ingtalan, lifttel ellátott házban található, így kényelmes hozzáférést biztosít mind a lakóknak, mind a vendégeknek.
Az erkélyről lenyűgöző panoráma tárul elénk, amely a Duna folyóra nyújt csodálatos kilátást, élményt nyújtva minden pillanatban.
Ez a lakás modern és igényes kialakítással rendelkezik, ahol minden részlet a lakók kényelmét szolgálja.
A klímaberendezés gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről minden évszakban.
A tágas szobák és az elrendezés pedig tökéletes otthont nyújt mindennapi életvitelhez és a vendégek fogadásához.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy részese lehessen a Dunára néző páratlan kilátásnak és az exkluzív életstílusnak!
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megnézhesse ezt az egyedi és lenyűgöző ingatlant!
ÜDVÖZLETTEL:
Kontra Adrián
+3630 815 2514
[email protected]
ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE
www.citycartel.hu
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Kiadó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 122 m2, 3 Szoba
4.2 ezer €
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
3 szobás luxuslakás közvetlenül a József Nádor téren
Budapest V. abszolút prémium helyen, a József Nádor térre panorámás kilátással kínáljuk ezt a lenyűgöző lakást.
Az elrendezés egyszerűen tökéletes. 19. századi, szépen felújított épület 2. emeletén összesen 122 négyzetméteren terül el egy előszoba egy hozzá tartozó nyitott konyhával, 3 nagy világos szoba, egy fürdőszoba és egy külön WC. A két nagyobb szoba a gyönyörű, felújított térre néz.
A lakás felújítása most fejeződött be. Csak a legjobb minőségű anyagokat használtuk. Ezek közé tartozik a kézzel készített stukkó, az intarziás masszív tölgy parketta, az olasz dizájner világítások és bútorok (B&B Italia, Calligaris, Luceplan, Ditre Italia…), a teljesen felszerelt csúcskonyha SMEG készülékekkel, a Smart Home funkciók, mint az intelligens üveg, klíma, riasztó…
Üzletek, éttermek, tömegközlekedés és mélygarázs közvetlenül a küszöbön található. A fő sétálóövezet, a következő Vörösmarty téri metróállomás, a világhírű Café Gerbeaud, a Four Seasons Hotel, a Lánchíd és a Duna mindössze 2 perces sétával elérhető.
Budapesten eddig semmi hasonlót nem talál.
Bérleti díj: 4.200 EUR/hó
incl. bútorok plusz közös költség (26.910 Ft) és rezsi
min. 18 hónap, 3 havi kaució

Csak nálunk
Eladó Villa, kastély, kúria, Kunadacs, 1 230 m2, 14 Szoba
625 ezer €
A birtok, ahol bárki megvalósíthatja az álmait
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Időtlen ékszerdoboz a természet ölelésében
– Egy kúria, egy villa, három melléképület – és végtelen lehetőség –
Hajnal, amikor a föld még álmodik
A rét fölött fátyolszerű köd sodródik, engedve a felkelő nap aranyló simításának. A harmat ezernyi apró gyöngyként ragyog a fűszálakon, a levegő friss, szinte érinthetően tiszta. A kúria széles tornácáról a tekintet lassan végigsiklik a végtelen zöldön, majd megakad a mozdulatlanul pihenő lovakon. A kertben a medence víztükre úgy őrzi a hajnal színeit, mintha egy festő most tette volna le az ecsetet. A konyha felől frissen őrölt kávé illata bontja meg a csendet – a birtok lassan ébredezni kezd.
Adatok – A birtok
Elhelyezkedés: Bács-Kiskun vármegye, Kecskeméttől mindössze 30 km, könnyen megközelíthető
Terület: 93.302 m² (9,3 ha), teljesen körbekerített, erdő és legelő öleli körbe
Állapot: gondosan karbantartott, önellátásra alkalmas
A birtokon található egy 1850-es években épült, felújított nemesi kúria kültéri medencével, egy 2010-ben épült modern családi ház, valamint több melléképület is.
A terület teljesen bekerített, villanypásztorral védett, lótartásra is kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is ideális.
Délelőtt, amikor a múlt kinyitja kapuit
A kúria előszobája finoman visszhangozza a lépések neszét. A könyvtárszoba félhomályában a napfény vékony aranycsíkokban érkezik, lágyan megpihenve a könyvek gerincén. A nappali padlója halk sóhajjal engedi a járást, a cserépkályhák még őrzik a tegnap melegét. A kert felé kilépve a lombok közt átsuhanó szellő az arcot simogatja, a medence vize mozdulatlan, akár egy zöld bársonyra helyezett drágakő.
Adatok – A kúria
Építés: 1850, klasszicista stílus, történeti értékek megőrzésével
Alapterület: ~ 600 m², két szint
Helyiségek: földszinten tágas előtér és nappali, hálószoba fürdőszobával, könyvtár, étkező, konyha, vendég toalett, emeleten közösségi terek, jelenleg 2 hálószoba, de akár több is kialakítható, fürdőszoba
Felújítás: 2002-ben teljes szerkezeti és esztétikai rekonstrukció
Fűtés: központi fűtés (Remeha), cserépkályha
Az épület önmagában is kiváló vendégek elszállásolására, reprezentatív magánrezidenciának vagy kulturális központnak, ahol a történelem és a kényelem kéz a kézben jár.
Kora délután, amikor a fény bejárja a házat
A villa keleti teraszát szinte öleli a napfény. A dombtetőről a tekintet aranyló gabonatáblákon és zöld erdősávokon siklik végig. Bent a nappaliban a fény és árnyék lassú táncot jár a falakon, a konyhából friss kenyér illata terül szét. A pince mélyén sorakozó borospalackok és a biliárdasztal mellett függő lámpa egy nyugodtabb korszak hangulatát idézi.
Adatok – A modern főépület
Építés: 2010 körül
Alapterület: ~630 m² (pince + földszint + emelet)
Helyiségek: nappali + 6 szoba, konyha, fürdőszobák, tárolók, istálló
Fenntarthatóság: 17,6 kWp napelem, saját kutak, elektromos autótöltő
Fűtés: gáz cirkó, padlófűtés, radiátor, fa kandalló
A korszerű gépészet és az energiatakarékos megoldások miatt ideális választás prémium vidéki szállás vagy magas presztízsű családi birtok számára.
Délután, amikor a birtok mesélni kezd
A birtok belső útja mentén a fűszálak között lágyan játszik a szél, a napfény apró foltokban táncol a kavicsos ösvényen. A melléképület árnyas tornácáról a legelő végtelen zöldje tárul fel; belső terei lakófunkcióra is könnyedén átalakíthatók, így akár vendégházként, személyzeti szállásként vagy műhelylakásként is új életre kelhetnek. Mögötte a hűvös istálló áll, ahol minden részlet a régi idők gondosságát idézi. A magtárban vaskos gerendák hordozzák a múlt súlyát, ugyanakkor tágas tere és karakteres megjelenése lehetőséget ad arra, hogy új funkciót kapjon. A tágas garázs akár 10 autó befogadására is alkalmas - emellett a telken belül több, kényelmesen kialakítható parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, így nagyobb rendezvények vagy vendégforgalom esetén is bőséges a kapacitás.
Adatok – Melléképületek
„Gólyatanya”: 130 m² lakórésszé alakítható + 160 m² istálló
Magtár: 200 m², 1850 körül épült, karakteres fa szerkezet
Tároló: 30 m², 2012-es építés
Garázs
A tágas melléképületek lovasbázis, kézműves műhely, rendezvényhelyszín vagy vendégház funkcióra egyaránt tökéletes alapot adnak.
Alkonyat, amikor a jövő körvonalat kap
A nap lassan leereszkedik, rézszínű sugarai puhán cirógatják végig a birtok sziluettjét. A levegőben friss széna és virágzó hársfa illata keveredik, a tornácon ülve hallani, ahogy a távolban egy ló patája tompán koppan a földön. Itt, ebben a pillanatban könnyű elhinni, hogy a hely nemcsak a múltnak és jelennek, hanem a jövőnek is otthont ad. Ez a 9,3 hektáros, gondosan karbantartott birtok ritkán kínálkozó, szabályozásban is támogatott lehetőségeket nyit meg a fejlesztők előtt — mindezt olyan környezetben, ahol a természet, az épített örökség és a modern infrastruktúra harmonikusan egyesül.
Lehetőségek:
1. Nyugdíjas lakópark fejlesztése – A nyugalom és biztonság szigete
Miért jó befektetés? A helyi szabályozás teszi lehetővé a kialakítást. Kb. 30 lakóegység kényelmesen elfér. Nyugat-európai és skandináv nyugdíjasok számára ez igazi kincs: biztonság, megfizethető élet, kulturális közelség és jó klíma. Kiemelendő, hogy a nemzetközi kereslet a vidéki, de magas szolgáltatási színvonalú nyugdíjas otthonokra növekszik.
2. Lovasbázis – Ahol a szenvedély otthonra talál
A lovasturizmus Magyarországon is kiemelkedő szegmens, akár külföldi képviselőkkel, vendégekkel. Kombinálható edzőtáborokkal, gyermeklovas oktatással és versenyekkel.
Családi turizmus célcsoportját is lefedi. Egész éves programkínálat kialakítható. Iskolai kirándulások és nyári táborok fogadására is alkalmas.
3. Gasztrofalu és farm-to-table étterem – A természet íze a tányéron
A helyi alapanyagokra épülő konyha mellett kézműves pékség, sajtmanufaktúra, méhészet és borterasz várhatja az ideérkezőket. Miért jó befektetés? A gasztroturizmus világszerte növekvő trend. A birtok mérete önellátó termelést is lehetővé tesz. Ideális esküvők és céges rendezvények gasztronómiai kíséretéhez.
4. Művésztelep és alkotóközpont – Ahol a csend ihletet ad
Az alkonyi fényben aranyló mezők, a kúria könyvtárszobájának félhomálya és a teraszról nyíló végtelen panoráma – mindez tökéletes alkotói környezet festőknek, íróknak, fotósoknak. Nemzetközi rezidensprogramok, nyári művészeti táborok, galériakiállítások is megvalósíthatók. Egyedi, inspiráló környezet. A kreatív turizmus egyre népszerűbb célcsoport. Ötvözhető kulturális rendezvényekkel és workshopokkal.
5. Egészség- és rekreációs központ – A test és lélek harmóniája
Jóga a természetben, állatterápiás programok, erdei sétányok és személyre szabott diétás konyha – a birtok tökéletes alapot ad egy átfogó wellness– és rehabilitációs központnak. Az egészségturizmus az egyik leggyorsabban növekvő iparág. Kombinálható hosszú távú gyógyászati programokkal és rövid hétvégi retreat-ekkel. Nemzetközi páciensek és vendégek bevonzása lehetséges.
A birtok ideális nagytestű állatok tartására (az új tulajdonos nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját lovardát), továbbá alkalmas lehet egészség- és gyerektábor (fogyókúrás-, nyári-,sport-, művészeti- vagy kalandtábor), egészségügyi központ (állatterápiás-,rehabilitációs-, alternatív gyógyászati- vagy terápiás központ), kreatív műhely, turisztikai attrakció, képzési- kulturális vagy sportközpont, kalandpark, phenő- vagy nyaralópark, nyugdíjas otthon (idősek otthona), ökogazdaság, művészeti rezidencia, társasági klub, gasztrocentrum (főzőiskola, farm-to-table) esküvői-és rendezvényhelyszín kialakítására is – melynek csak a képzelet szab határt!
A csillagos égbolt alatt a birtokot mély csend öleli. A szökőkút halk csobogása kíséri a pillanatot, a kúria ablakaiból szelíd fény szűrődik ki. Itt minden nap úgy ér véget, hogy másnap új történet kezdődhessen.
Amennyiben úgy érzi, ez a birtok az Ön történetének következő fejezete lehet, ne halogassa a döntést.
Ez egy életforma, és olyan lehetőség, amely ritkán adódik.
Lépjen most, hogy a következő napfelkelte már itt köszöntse.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom!
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+36 30-815-2510
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladó Villa, kastély, kúria, Szombathely, 700 m2, 8 Szoba
750 millió Ft
Eladó villa Szombathelyen, az arborétum közelében, patakparton, varázslatos kerttel.
C I T Y C A R T E L
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:
Az osztrák határ közelében, Vas vármegyében 5324 nm-es, parkosított telken 1999-ben épült, jó állapotú, kétszintes, 700 nm-es, napfényes, külső medencés, finn szaunás exkluzív villa Magyarország nyugati határán, Szombathelyen várja leendő tulajdonosát.
Csend és nyugalom uralja a több mint félhektáros telket, amelyre a villa épült. A villába érkezők számára a közeli Gyöngyös-patak festői látványa varázsolja különlegessé az érkezést. A közúttól távol, patakparton, a Kámoni arborétum közelében helyezkedik el, teljesen elzárva környezetétől, így a tulajdonos intim szférája minden oldalról biztosított.
Az építés során a tulajdonos kiemelt figyelmet fordított arra, hogy az épület minden apró részlete minőségi anyagokból készüljön. A homlokzatot elegáns márványszobrok ékesítik, amelyek fokozzák az épület patinás megjelenését.
AZ ALSÓ SZINT
A néhány lépcsőn megközelíthető, impozáns előteraszról nyíló főbejáraton belépve tágas, 122 nm-es nappali fogadja az érkezőket, amely tökéletes választás lehet nagyobb fogadások és rendezvények elegáns helyszínének.
A nappali központi eleme, igazi különlegesség az épületen belül a csaknem 30 nm-es, 3500 lapból rakott, egyedi római kőburkolat, amely a nappali padlózatát díszíti - valamint a 120 nm-es galéria ólomüveg kupolája.
A nappaliban található kandalló, a falburkolatok, valamint a lépcsőfeljáró fekete diófából készült.
Minden helyiségben minőségi selyemtapéta borítja a falakat, az ablakokat pedig egyedi tervezésű selyemfüggönyök keretezik.
A villa alsó szintjének padlózatát különleges, gyönyörű afrikai afromosia faparketta borítja, ami tovább emeli a helyiségek eleganciáját.
A szinten található 2 hálószoba hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és WC-vel, egy eredeti Ferrari konyhabútorral felszerelt konyha, dolgozószoba, vendég-WC, mosókonyha és a gépészeti helyiség. A szinthez három nagy terasz kapcsolódik – kettő a nappalihoz, egy pedig a főbejárathoz.
EMELET
A félemeleten konditerem, finn szauna, WC és zuhanyzó kapott helyet.
Az emeleten 2 gyerekszoba található a hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és gardróbbal, valamint itt alakították ki a tulajdonosi apartmant, amely 2 szobával, gardróbbal, exkluzív Versace csempés fürdőszobával és egy nagy terasszal rendelkezik. A tulajdonosi apartmanhoz 1, a galériához 2 terasz kapcsolódik.
PARK
A villát egy 1700-as éveket idéző, gyönyörűen parkosított kert öleli körbe, ahol egy 250 nm-es terasz került kialakításra, amely bortárolóval, zuhanyzóval és mosdóval is felszerelt.
A kert ékessége a 19,5x6 méteres úszómedence, valamint a kiváló minőségű jacuzzi, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak nagy családi ünnepségekhez, baráti összejövetelekhez és bármilyen társasági eseményhez.
A parkot magas, árnyékot adó fák és rendezett növényzet díszítik, amelyek teljesen elzárják a külvilágtól, így a tulajdonos számára teljes intimitást és nyugalmat biztosítanak.
PARKOLÁS
Az épülethez egy 3 állásos garázs is tartozik, amely az épülettel egybeépítve helyezkedik el - a telken belül azonban több autó parkolása is megoldható.
EGYÉB
Fűtése gázkazán.
Az épület időtálló YTONG-ból készült(csak a tetőtéri ferde felületek készültek gipszkartonból), lábazata fózolt mészkőből, külső burkolata süttői kőből, a kerítés pedig ürömi kőből. A tetőhéjalás gránitzuzalékos kőpalával, míg a bádogos szerkezetek horganyból készültek.
KÖRNYÉK
A villa két irányból is megközelíthető, aszfaltozott, kiépített úton, és a főbejárat mellett egy oldalsó, szeparált személyzeti bejárat is rendelkezésre áll.
A villa mindössze néhány percre található a belvárostól, csendes, családi házas övezetben, ahol az itt tartózkodás a természet közelségét nyújtja - a gondosan ápolt, parkosított kert, a magas, hűs árnyékot nyújtó fák és a rendezett növényzet teljesen elhatárolja a külvilágtól, így a mindenkori tulajdonos számára a teljes intimitás és nyugalom minden irányból garantált.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, lépjen velem kapcsolatba még ma!
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom!
ÜDVÖZLETTEL:
DR VINCELLÉR ZSUZSA
ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST
+3630-815-2510
[email protected]

Eladó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 116 m2, 3 Szoba
215 millió Ft
ELADÓ LUXUS APARTMAN BUDAPEST SZÍVÉBEN – SZÉCHENYI TÉR, A DUNA SZOMSZÉDSÁGÁBAN, A KÖZEL A BAZILIKÁHOZ!
NEM MINDENNAPI LEHETŐSÉG!
Az V. kerület egyik legexkluzívabb apartmanházában kínálunk eladásra egy 116 nm-es, amerikai konyhás nappali (53 nm)+ 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, 15 nm teraszos kivételes elosztású, 4. emeleti lakást, liftes épületben.
Az épület különlegességei:
Budapest egyik legnívósabb apartmanháza
24 órás portaszolgálat
Gyönyörű tetőkert napozóágyakkal, közösségi terekkel
Elegáns, mégis modern környezet – páratlan életérzés
Elhelyezkedése verhetetlen:
Karnyújtásnyira található a Bazilika, a Parlament, a Lánchíd és a Duna part – a belváros lüktető, mégis stílusos részén. Ideális választás mindazok számára, akik a város pezsgését, de mégis az eleganciát és nyugalmat keresik.
Remek közlekedés:
Villamos: 2, 2B, 23
Busz: 15
Troli: 70, 78
Metró: M3
Teremgarázsban parkolóhely megvásárolható!
Befektetésnek is elsőrangú:
A házban lévő ingatlanok kiemelkedően magas megtérüléssel kiadhatók, köszönhetően az egyedi építészeti megoldásoknak, a prémium színvonalnak és a presztízs lokációnak.
Az ingatlan 2025.12.31-ig bérbeadott.
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – hanem életstílus és jövőbiztos befektetés egyben.
Ne hagyja ki ezt az remek és ritka lehetőséget!
Keressen bizalommal, nézze meg e lehetőségekkel teli ingatlant személyesen és tegyen rá ajánlatot, segítünk, hogy a lehető legjobb feltételekkel legyen lehetőség a megvásárlásra.
Szeretettel várom megkeresését.
BACSA BRIGITTA
INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST
+36 30-815-2512
[email protected]
CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
WWW.CITYCARTEL.HU